物業(yè)承包補(bǔ)充合同范例

物業(yè)承包補(bǔ)充合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方愿意承包甲方所述物業(yè)的運(yùn)營、維護(hù)及管理事宜。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本補(bǔ)充合同，以資共同遵守。

一、承包范圍

1.1本合同約定乙方承包甲方物業(yè)的運(yùn)營、維護(hù)及管理事宜，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)與保養(yǎng)；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)與消防管理；

（3）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生與綠化；

（4）物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)；

（5）物業(yè)的租賃、租售代理及物業(yè)管理費(fèi)收繳；

（6）物業(yè)的公共事務(wù)協(xié)調(diào)與處理。

二、承包期限

2.1本合同承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付乙方承包費(fèi)用；

（2）保障乙方在承包期間的人身安全及合法權(quán)益；

（3）提供必要的物業(yè)管理資料和協(xié)助；

（4）監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的運(yùn)營、維護(hù)及管理工作；

（2）確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化等各方面達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)；

（3）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)和政策；

（4）按時提交物業(yè)管理報告，接受甲方監(jiān)督；

（5）履行合同約定的其他義務(wù)。

四、承包費(fèi)用及支付方式

4.1承包費(fèi)用：

（1）乙方承包費(fèi)用為每月__________元，按月結(jié)算；

（2）承包費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)等。

4.2支付方式：

（1）甲方應(yīng)在每月__________日前將承包費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；

（2）乙方收到承包費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)發(fā)票。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付承包費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付__________的違約金；

（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）乙方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途或擅自處置物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理委托書；

2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理費(fèi)用清單；

4.乙方資質(zhì)證明材料；

5.甲方提供的物業(yè)管理資料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方愿意承包甲方所述物業(yè)的運(yùn)營、維護(hù)及管理事宜，丙方作為專業(yè)顧問提供咨詢服務(wù)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本補(bǔ)充合同，以資共同遵守。

一、承包范圍

1.1乙方承包甲方物業(yè)的運(yùn)營、維護(hù)及管理事宜，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)與保養(yǎng)；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)與消防管理；

（3）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生與綠化；

（4）物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)；

（5）物業(yè)的租賃、租售代理及物業(yè)管理費(fèi)收繳；

（6）物業(yè)的公共事務(wù)協(xié)調(diào)與處理。

二、第三方咨詢服務(wù)

2.1丙方作為專業(yè)顧問，為甲方提供以下咨詢服務(wù)：

（1）物業(yè)運(yùn)營策略及管理建議；

（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造方案；

（3）物業(yè)市場調(diào)研及競爭分析；

（4）物業(yè)管理法律法規(guī)及政策咨詢。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付乙方承包費(fèi)用及丙方咨詢服務(wù)費(fèi)用；

（2）保障乙方及丙方在承包期間的人身安全及合法權(quán)益；

（3）提供必要的物業(yè)管理資料和協(xié)助；

（4）監(jiān)督乙方及丙方履行本合同約定的義務(wù)；

（5）在乙方及丙方違反合同約定時，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的運(yùn)營、維護(hù)及管理工作；

（2）確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化等各方面達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)；

（3）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)和政策；

（4）按時提交物業(yè)管理報告，接受甲方監(jiān)督；

（5）履行合同約定的其他義務(wù)。

3.3丙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；

（2）保證咨詢服務(wù)的質(zhì)量和及時性；

（3）保守甲方的商業(yè)秘密；

（4）履行合同約定的其他義務(wù)。

四、承包費(fèi)用及支付方式

4.1承包費(fèi)用及咨詢服務(wù)費(fèi)用：

（1）乙方承包費(fèi)用為每月__________元，按月結(jié)算；

（2）丙方咨詢服務(wù)費(fèi)用為每月__________元，按月結(jié)算；

（3）承包費(fèi)用及咨詢服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)等。

4.2支付方式：

（1）甲方應(yīng)在每月__________日前將承包費(fèi)用及咨詢服務(wù)費(fèi)用支付至乙方及丙方指定賬戶；

（2）乙方及丙方收到費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)發(fā)票。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付承包費(fèi)用及咨詢服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方及丙方支付__________的違約金；

（2）甲方違反合同約定，造成乙方及丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）乙方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途或擅自處置物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定提供咨詢服務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）丙方泄露甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、限制條款

6.1乙方在承包期間，未經(jīng)甲方同意，不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或委托給第三方；

6.2丙方在提供咨詢服務(wù)期間，不得泄露甲方的商業(yè)秘密；

6.3丙方不得以任何形式直接或間接參與物業(yè)的經(jīng)營和管理。

七、爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理委托書；

2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理費(fèi)用清單；

4.乙方資質(zhì)證明材料；

5.丙方資質(zhì)證明材料；

6.甲方提供的物業(yè)管理資料。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為專業(yè)顧問，為甲方提供物業(yè)服務(wù)方面的專業(yè)建議和指導(dǎo)，有助于甲方更好地進(jìn)行物業(yè)管理和決策。丙方的介入，旨在提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，降低運(yùn)營成本，提升甲方物業(yè)的市場競爭力。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和利益最大化。通過本合同，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

第三方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意承包甲方所述物業(yè)的運(yùn)營、維護(hù)及管理事宜，丙方作為融資顧問提供財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本補(bǔ)充合同，以資共同遵守。

一、承包范圍

1.1乙方承包甲方物業(yè)的運(yùn)營、維護(hù)及管理事宜，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)與保養(yǎng)；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)與消防管理；

（3）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生與綠化；

（4）物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)；

（5）物業(yè)的租賃、租售代理及物業(yè)管理費(fèi)收繳；

（6）物業(yè)的公共事務(wù)協(xié)調(diào)與處理。

二、第三方咨詢服務(wù)

2.1丙方作為融資顧問，為乙方提供以下咨詢服務(wù)：

（1）物業(yè)融資方案設(shè)計(jì)；

（2）財(cái)務(wù)風(fēng)險評估；

（3）資金籌措及運(yùn)用策略；

（4）融資渠道拓展及談判支持。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的運(yùn)營、維護(hù)及管理工作；

（2）確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化等各方面達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)；

（3）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)和政策；

（4）按時提交物業(yè)管理報告，接受甲方監(jiān)督；

（5）履行合同約定的其他義務(wù)；

（6）有權(quán)獲得丙方提供的專業(yè)融資咨詢服務(wù)。

3.2甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付乙方承包費(fèi)用；

（2）保障乙方在承包期間的人身安全及合法權(quán)益；

（3）提供必要的物業(yè)管理資料和協(xié)助；

（4）監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)；

（5）在乙方違反合同約定時，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。

3.3丙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為乙方提供專業(yè)融資咨詢服務(wù)；

（2）保證咨詢服務(wù)的質(zhì)量和及時性；

（3）保守乙方的商業(yè)秘密；

（4）履行合同約定的其他義務(wù)。

四、承包費(fèi)用及支付方式

4.1承包費(fèi)用：

（1）乙方承包費(fèi)用為每月__________元，按月結(jié)算；

（2）承包費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)等。

4.2支付方式：

（1）甲方應(yīng)在每月__________日前將承包費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；

（2）乙方收到承包費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)發(fā)票。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付承包費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付__________的違約金；

（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）乙方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途或擅自處置物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、限制條款

6.1甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，自行進(jìn)行物業(yè)的運(yùn)營、維護(hù)及管理工作；

6.2甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用；

6.3甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。

七、爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理委托書；

2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理費(fèi)用清單；

4.乙方資質(zhì)證明材料；

5.