2024廣告位長(zhǎng)期租賃合同書(shū)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有廣告位的所有權(quán)和使用權(quán)，愿意將該廣告位出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的廣告位，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廣告位描述1.1廣告位的具體位置和面積：（詳細(xì)描述廣告位的位置、面積等具體情況）1.2廣告位的可使用時(shí)間：（具體明確廣告位的可使用時(shí)間，如全天、特定時(shí)段等）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付一個(gè)季度的租金。乙方應(yīng)在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條廣告內(nèi)容審核4.1乙方應(yīng)在租賃期間向甲方提供廣告內(nèi)容，甲方有權(quán)對(duì)廣告內(nèi)容進(jìn)行審核。4.2甲方審核廣告內(nèi)容的時(shí)間為：（具體明確甲方審核廣告內(nèi)容的時(shí)間，如工作日周一至周五，上午9:00-12:00，下午14:00-18:00）4.3甲方應(yīng)在收到乙方廣告內(nèi)容后五個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知乙方。第五條廣告位的維護(hù)和保管5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的廣告位使用規(guī)范使用廣告位，不得擅自改動(dòng)廣告位設(shè)施。5.2乙方應(yīng)對(duì)廣告位進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保廣告位的正常使用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，將廣告位設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方違反本合同的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核對(duì)甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括地址、聯(lián)系方式等，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方可協(xié)商修改合同中的相關(guān)信息，并在合同上重新簽字確認(rèn)。2.明確廣告位具體位置和面積：詳細(xì)描述廣告位的位置、面積等具體情況，以避免后續(xù)因廣告位不符而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中附上廣告位的具體位置和面積圖示，并加蓋甲方公章以證實(shí)其準(zhǔn)確性。3.租賃期限約定清晰：明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期，以確保雙方的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中明確填寫(xiě)租賃期限的起止日期，并注意檢查日期的準(zhǔn)確性。4.租金及支付方式：約定租金金額和支付方式，確保乙方按時(shí)支付租金。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租金金額、支付方式和支付時(shí)間，如有逾期支付的情況，可按照合同約定的滯納金比例進(jìn)行處罰。5.廣告內(nèi)容審核：明確甲方對(duì)乙方廣告內(nèi)容的審核時(shí)間和流程，確保廣告內(nèi)容符合法規(guī)要求。解決辦法：在合同中規(guī)定廣告內(nèi)容審核的時(shí)間和流程，并確保甲乙雙方嚴(yán)格遵守。6.廣告位的維護(hù)和保管：明確乙方對(duì)廣告位的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，確保廣告位的正常使用。解決辦法：在合同中約定乙方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，并設(shè)立專(zhuān)門(mén)的維護(hù)和保養(yǎng)記錄，以便檢查和核實(shí)。7.合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件和程序，以避免隨意變更或解除合同。解決辦法：在合同中規(guī)定變更和解除合同的條件和程序，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式，以確保合同糾紛能夠得到妥善解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的途徑和方式，如協(xié)商解決、法律訴訟等，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有廣告位所有權(quán)和使用權(quán)，將廣告位出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方的廣告位，并按照合同約定使用廣告位的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃廣告位的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指承租方為使用廣告位而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，按照約定比例向出租方支付的違約金。6.廣告內(nèi)容：指承租方用于展示在廣告位的宣傳內(nèi)容。7.審核：指出租方對(duì)承租方提供的廣告內(nèi)容進(jìn)行審查，確保廣告內(nèi)容符合法規(guī)要求。8.維護(hù)和保養(yǎng)：指承租方對(duì)廣告位進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保廣告位的正常使用。9.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按照約定比例向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方擁有廣告位所有權(quán)和使用權(quán)，愿意將廣告位出租給乙方使用的情況。2.適用于乙方愿意租賃甲方的廣告位，并按照合同約定使用廣告位的情況。補(bǔ)充條款：1.廣告位使用范圍：明確乙方在使用廣告位時(shí)，不得超出約定的范圍，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。2.廣告位設(shè)施維護(hù)：規(guī)定乙方在租賃期間，對(duì)廣告位設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確乙方在租賃期間，應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障廣告位及設(shè)施的安全。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方承諾所提供的廣告內(nèi)容不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方可根據(jù)情況協(xié)商解決或解除合同。6.保密條款：明確雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等信息的保密義務(wù)。7.合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)阂?guī)定