2024購房合同(分期付款)

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。第二條購買價格2.2乙方應按照本合同約定的付款方式分期支付房價。第三條付款方式3.1乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付房價的百分之十作為定金，定金支付后方可辦理房屋過戶手續(xù)。3.2剩余房價款乙方應按照下列分期付款計劃支付：（1）自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付房價的百分之三十；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)支付房價的百分之四十；（3）剩余房價款乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付完畢。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2乙方逾期支付房價款的，應當按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為年利率的百分之一）。第六條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具備購房資格、有效身份證明等。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應核實甲方是否為房屋的合法所有權人，以及自身是否具備購房資格。如有疑問，可委托專業(yè)律師進行核實。2.房屋實際情況與合同描述不符。解決辦法：簽訂合同前，乙方應實地查看房屋，確認房屋結構、面積等基本情況與合同描述是否一致。如有不符，應及時與甲方溝通并協(xié)商解決。3.逾期支付房價款。解決辦法：乙方應按照本合同約定的付款方式及時支付房價款。如乙方逾期支付，應按照逾期天數(shù)支付逾期利息。逾期利息的計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為年利率的百分之一）。4.甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)。解決辦法：如甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金。具體違約金數(shù)額雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。5.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如出現(xiàn)糾紛，乙方應及時與甲方溝通，并可尋求專業(yè)律師的幫助，依法維護自身權益。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權人：指依法擁有房屋所有權的人。2.購房資格：指符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定的購買房屋的條件。3.定金：指買賣雙方在簽訂合乙方支付給甲方的部分房價款，作為購買房屋的誠意擔保。4.房價：指乙方購買房屋所需支付的全部金額。5.逾期利息：指乙方逾期支付房價款所產(chǎn)生的利息。6.違約金：指一方違反合同約定，需向對方支付的賠償金。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.適用于個人或企業(yè)出售房屋，并接受分期付款方式的情況。2.適用于買方需要一定時間籌集資金，希望分階段支付房價的情況。3.適用于房屋交易雙方希望通過書面合同明確雙方權利義務的情況。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等附屬設施的歸屬等。2.房屋維修責任：明確房屋在過戶后出現(xiàn)質(zhì)量問題時的維修責任歸屬。3.產(chǎn)權清晰聲明：聲明甲方保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.更名或換房條款：在特定條件下，允許買方更名或換房的相關規(guī)定。5.不可抗力條款：明確不可抗力事件對合同履行影響的規(guī)定，包括免責條件和處理方式。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.土地使用權