房款分期付款協(xié)議書

房款分期付款協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房款分期付款協(xié)議書1.2甲方：指出售房屋的房地產(chǎn)開發(fā)商1.3乙方：指購買房屋的買方1.4房產(chǎn)：指甲方出售給乙方的房屋1.5房價：指甲方出售房產(chǎn)的價格1.6分期付款：指乙方向甲方按約定的期限和金額分批次支付房款的方式第二條：房屋及價格2.1甲方同意將位于____的房產(chǎn)出售給乙方2.2房價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元2.3乙方同意按照本協(xié)議約定的分期付款方式支付房價第三條：分期付款方式3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限和金額，分____期向甲方支付房款3.2每期付款金額為總房價的____%，具體每期付款金額如下：第一期：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元第二期：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元第三期：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元……第____期：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元3.3每期付款期限為____年____月____日至____年____月____日第四條：付款時間及方式4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限和金額，在每期付款期限內(nèi)將房款支付給甲方4.2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款支付至甲方指定的銀行賬戶4.2.2以現(xiàn)金方式將房款支付至甲方指定的收款人第五條：逾期付款5.1乙方如逾期未支付房款，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付滯納金5.2逾期付款超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的____%第六條：房產(chǎn)交付及過戶6.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的房款支付完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方6.2乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的房款支付完畢后，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等7.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的各項稅費(fèi)，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等第八條：爭議解決8.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院解決第九條：合同的生效、變更和解除9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2本協(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行第十條：違約責(zé)任10.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失第十一條：隱私保護(hù)11.1雙方同意對在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲取的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方第十二條：法律適用及爭議解決12.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律12.2任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決第十三條：其他約定13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十四條：合同簽署日期14.1本協(xié)議于____年____月____日由甲乙雙方簽署第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房款分期付款協(xié)議書：本協(xié)議是甲方（出售房屋的房地產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（購買房屋的買方）就房產(chǎn)分期付款事宜達(dá)成的一致意見和約定。1.2甲方：指出售房屋的房地產(chǎn)開發(fā)商，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3乙方：指購買房屋的買方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.4房產(chǎn)：指甲方出售給乙方的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.5房價：指甲方出售房產(chǎn)的價格，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)的交易價格。1.6分期付款：指乙方向甲方按約定的期限和金額分批次支付房款的方式。第二條：房屋及價格2.1甲方同意將位于____的房產(chǎn)出售給乙方。2.2房價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3乙方同意按照本協(xié)議約定的分期付款方式支付房價。第三條：分期付款方式3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限和金額，分____期向甲方支付房款。3.2每期付款金額為總房價的____%，具體每期付款金額如下：第一期：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元第二期：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元第三期：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元……第____期：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元3.3每期付款期限為____年____月____日至____年____月____日。第四條：付款時間及方式4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限和金額，在每期付款期限內(nèi)將房款支付給甲方。4.2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。4.2.2以現(xiàn)金方式將房款支付至甲方指定的收款人。第五條：逾期付款5.1乙方如逾期未支付房款，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付滯納金。5.2逾期付款超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的____%。第六條：房產(chǎn)交付及過戶6.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的房款支付完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的房款支付完畢后，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。7.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的各項稅費(fèi)，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。第八條：爭議解決8.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院解決。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十條：違約責(zé)任10.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第八條：爭議解決8.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院解決。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十條：違約責(zé)任10.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第十一條：隱私保護(hù)11.1雙方同意對在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲取的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十二條：法律適用及爭議解決12.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第十三條：其他約定13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：合同簽署日期14.1本協(xié)議于____年____月____日由甲乙雙方簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指在本合同簽訂、履行過程中，除甲乙雙方外，參與房款分期付款協(xié)議的各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入：指在本合同履行過程中，第三方根據(jù)其職能參與房款支付、房產(chǎn)交付、過戶等環(huán)節(jié)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其職能，履行合同約定的義務(wù)，確保房款支付、房產(chǎn)交付、過戶等環(huán)節(jié)的順利進(jìn)行。第二條：第三方選擇與指定2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇可靠的第三方，確保合同履行過程中的順利進(jìn)行。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。第三條：第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于房款支付、房產(chǎn)交付、過戶等服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)不達(dá)標(biāo)、違規(guī)等責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對甲乙雙方的個人信息保密，不得泄露給其他無關(guān)方。第四條：第三方收費(fèi)與支付4.1第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對于因履行合同產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第六條：第三方退出與替換6.1第三方如因故不能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2甲乙雙方同意第三方退出后，應(yīng)盡快協(xié)商確定新的第三方，以確保合同的繼續(xù)履行。第七條：第三方與其他各方關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨立關(guān)系，不得有任何利益沖突。7.2第三方在履行合同過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條：爭議解決8.1對于本合同第三方介入部分產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院解決。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十條：違約責(zé)任10.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件附件五：分期付款計劃表附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：貸款申請表附件八：擔(dān)保協(xié)議附件九：稅務(wù)發(fā)票附件十：房產(chǎn)過戶申請書附件十一：過戶稅費(fèi)計算書附件十二：支付憑證附件十三：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件十四：物業(yè)交接單附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：本附件為甲方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，用于證明甲方的合法經(jīng)營資格。附件三：乙方身份證復(fù)印件說明：本附件為乙方的身份證復(fù)印件，用于證明乙方的身份信息。附件四：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方之間的房產(chǎn)交易關(guān)系。附件五：分期付款計劃表說明：本附件為分期付款計劃表，詳細(xì)列出了乙方應(yīng)按照的付款期限和金額。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，明確了第三方在房款分期付款協(xié)議中的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。附件七：貸款申請表說明：本附件為貸款申請表，用于申請銀行貸款用于支付房款。附件八：擔(dān)保協(xié)議說明：本附件為擔(dān)保協(xié)議，用于保證乙方按期履行付款義務(wù)。附件九：稅務(wù)發(fā)票說明：本附件為稅務(wù)發(fā)票，用于證明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已經(jīng)支付。附件十：房產(chǎn)過戶申請書說明：本附件為房產(chǎn)過戶申請書，用于申請將房產(chǎn)過戶至乙方名下。附件十一：過戶稅費(fèi)計算書說明：本附件為過戶稅費(fèi)計算書，用于明確房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)金額。附件十二：支付憑證說明：本附件為支付憑證，用于證明乙方已經(jīng)按照約定付款。附件十三：房產(chǎn)交付確認(rèn)書說明：本附件為房產(chǎn)交付確認(rèn)書，用于確認(rèn)甲方已經(jīng)按照約定交付房產(chǎn)。附件十四：物業(yè)交接單說明：本附件為物業(yè)交接單，用于記錄物業(yè)交接的過程和內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。違約行為二：乙方未按約定時間支付房款示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約。違約行為三：