房地產(chǎn)項(xiàng)目消防工程施工方案和技術(shù)措施

房地產(chǎn)項(xiàng)目消防工程施工方案和技術(shù)措施第一節(jié)、施工布置原則一、集中力量保重點(diǎn)、保工期，在人力、物資、機(jī)具上給工程施工以充分保證。本工程項(xiàng)目部除組織好本專業(yè)施工工作外，還應(yīng)爭取到其它施工專業(yè)項(xiàng)目部的協(xié)助，互相積極協(xié)調(diào)，做好各專業(yè)間的施工配合工作。二、組織本專業(yè)及它專業(yè)間的配合施工，穿梭作業(yè)；重點(diǎn)及關(guān)鍵（施工網(wǎng)絡(luò)節(jié)點(diǎn)）部位要組織力量搶工期，以保證整體工程的工期。在建筑裝修作業(yè)期間，應(yīng)配合裝修作業(yè)，組織安裝力量搶工期，組織相關(guān)安裝項(xiàng)目穿插作業(yè)，以達(dá)到裝修、消防安裝及內(nèi)部各專業(yè)工種之間互創(chuàng)施工條件，確保工程總體進(jìn)度的目標(biāo)。三、采用先進(jìn)施工機(jī)具、推行先進(jìn)施工方法，提高作業(yè)水平；安裝作業(yè)中應(yīng)大量采用電、液動(dòng)力小型工具，以提高機(jī)械作業(yè)水平和提高工效。第二節(jié)、施工目標(biāo)根據(jù)我司的總體質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全目標(biāo)原則，并結(jié)合安裝工程的實(shí)際情況制定質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全目標(biāo)如下（表1）消防工程質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全目標(biāo)表1序號(hào)類別總體目標(biāo)安裝工程的目標(biāo)備注1質(zhì)量目標(biāo)工程一次交驗(yàn)合格率100%，總體質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良。安裝工程檢驗(yàn)批一次交驗(yàn)合格率100%，確保各分項(xiàng)工程質(zhì)量優(yōu)質(zhì)率70%以上，以確保安裝工程質(zhì)量優(yōu)質(zhì)。2環(huán)境保護(hù)目標(biāo)噪聲投訴處理率100%；噪聲投訴率年平均降低率20%、爭取30%；垃圾、廢棄物品分類管理率100%；水消耗下調(diào)率5%，爭取6%；電消耗下調(diào)率5%，爭取6%?，F(xiàn)場加工庫房封閉率100%以盡量降低現(xiàn)場噪聲，并盡量減少樓層管材加工量，安裝工程的噪聲投訴處理率100%；安裝工程的噪聲投訴率年平均降低率30%、爭取40%；現(xiàn)場施工后所剩余的零星安裝材料及時(shí)入庫，現(xiàn)場臨時(shí)用水的龍頭和閥門使用完畢后隨手關(guān)閉，避免長流水；施工用電做到人走閘斷；3職業(yè)健康安全管理目標(biāo)嚴(yán)格控制死亡、重傷、火災(zāi)、設(shè)備等重大事故和職業(yè)病的發(fā)生；事故負(fù)傷頻率控制在千分之一點(diǎn)五以內(nèi)；無業(yè)主、社會(huì)相關(guān)方和員工的重大投訴；施工現(xiàn)場安全檢查必須全部達(dá)到JGJ59-99合格以上標(biāo)準(zhǔn)，確保優(yōu)良率達(dá)到40％，爭取達(dá)到50％；確保無錫區(qū)安全文明工地杜絕安裝工程中死亡事故和職業(yè)病的發(fā)生；安裝工程中的輕傷事故頻率控制在1‰以內(nèi)；第三節(jié)、施工準(zhǔn)備、技術(shù)準(zhǔn)備、施工進(jìn)度安排及資源配置計(jì)劃一、施工現(xiàn)場準(zhǔn)備根據(jù)本工程特點(diǎn)及現(xiàn)場情況，與建設(shè)方和土建專業(yè)一起洽商，妥善處理施工用電用水等基本施工設(shè)施問題，做到臨時(shí)用水、用電滿足施工需要及運(yùn)輸?shù)缆窌惩?，住宿及加工場地完整，倉庫材料堆放整齊。滿足工程整體管理要求。二、技術(shù)準(zhǔn)備1、圖紙會(huì)審，熟悉圖紙。2、做好各級(jí)技術(shù)交底和安全交底。3、編制分部、分項(xiàng)工程流程圖，填寫分項(xiàng)工程控制表，編制關(guān)鍵工序的作業(yè)指導(dǎo)書。4、收集、準(zhǔn)備好相關(guān)的技術(shù)資料、規(guī)范等文件。三、資源準(zhǔn)備1、根據(jù)施工進(jìn)度及工程量需要，安排相應(yīng)的勞動(dòng)力。2、結(jié)合工程各種系統(tǒng)及進(jìn)度，配備相應(yīng)的機(jī)具。3、工程設(shè)備及主材按施工程序和進(jìn)度分批進(jìn)場。四、施工組織機(jī)構(gòu)一、項(xiàng)目管理班子設(shè)置葛洲壩虹AA公館項(xiàng)目消防工程施工必須達(dá)到既定的質(zhì)量、工期、安全文明目標(biāo)及各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。我公司決定將本項(xiàng)目列為我司重點(diǎn)工程項(xiàng)目，選派優(yōu)秀人員擔(dān)任本工程項(xiàng)目經(jīng)理，配備業(yè)務(wù)能力強(qiáng)、管理經(jīng)驗(yàn)豐富的管理人員組成項(xiàng)目管理班子，實(shí)施對(duì)本工程的進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、成本控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)。消防工程施工組織機(jī)構(gòu)見下表2-1。二、項(xiàng)目管理人員配備表2-1成員名稱姓名數(shù)量(人)上崗證書證書編號(hào)聯(lián)系電話項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人施工員質(zhì)量員資料員材料員安全員三、主要施工人員的職責(zé)1、技術(shù)員職責(zé):1.1技術(shù)員是工程施工的直接組織者，對(duì)所施工的工程質(zhì)量技術(shù)負(fù)直接責(zé)任。1.2認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家和上級(jí)頒發(fā)的規(guī)范規(guī)程，技術(shù)規(guī)定和工藝標(biāo)準(zhǔn)及各項(xiàng)質(zhì)量管理制度，并做好施工日志。1.3參加圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，工程項(xiàng)目、部位如有變動(dòng)，做到先辦理變更手續(xù)，后安排作業(yè)，編制分項(xiàng)工程、分部工程質(zhì)量設(shè)計(jì)，分項(xiàng)工程技術(shù)交底和安全、消防技術(shù)交底，經(jīng)項(xiàng)目副經(jīng)理批準(zhǔn)后組織實(shí)施。同時(shí)各交一份給技術(shù)質(zhì)量科和安全技術(shù)科備查。1.4負(fù)責(zé)根據(jù)圖紙要求，按分項(xiàng)或部位編制出勞動(dòng)力預(yù)算和設(shè)備、材料預(yù)算，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理審核后交公司預(yù)算科審批。1.5每月及時(shí)將已完工程量匯總報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理，做為完成工程量收款報(bào)量的依據(jù)。1.6組織班組完成質(zhì)量計(jì)劃中規(guī)定的質(zhì)量目標(biāo)。1.7負(fù)責(zé)組織班組進(jìn)行樣板間安裝，經(jīng)鑒定合格后，組織施工。1.8深入現(xiàn)場指導(dǎo)施工操作，檢查工程質(zhì)量，組織班組進(jìn)行自檢、互檢、交接檢工作，保證所施工程達(dá)到一次交驗(yàn)合格。1.9組織班組對(duì)回訪和檢查出來的質(zhì)量問題進(jìn)行及時(shí)處理、完善。1.10負(fù)責(zé)組織工程隱檢、預(yù)檢并填寫隱檢、預(yù)檢記錄單，組織分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定，填寫分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收表，參加分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收工作。1.11組織各種物資進(jìn)場檢驗(yàn)，及時(shí)提出檢查意見，不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物資拒絕使用。1.12參加新技術(shù)、新工藝、新材料(設(shè)備)的推廣應(yīng)用工作，參加制定關(guān)鍵過程的質(zhì)量保證措施，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。1.13隨工程進(jìn)度及時(shí)同步的填寫和整理施工資料（包括竣工圖紙）。1.14發(fā)生質(zhì)量、安全事故及時(shí)報(bào)告，參加質(zhì)量、安全事故的調(diào)查、分析；認(rèn)真組織實(shí)施技術(shù)處理方案。1.15組織班組開展質(zhì)量管理活動(dòng)，分析質(zhì)量薄弱環(huán)節(jié)，并組織質(zhì)量攻關(guān)，提出改進(jìn)措施。1.16按照職業(yè)健康安全管理體系、環(huán)境保護(hù)管理體系和質(zhì)量保證體系的具體要求認(rèn)真有效的執(zhí)行并完成相關(guān)工作。2、材料員職責(zé)：2.1負(fù)責(zé)編制和匯總《工程需料計(jì)劃綜合平衡表》和機(jī)具需用計(jì)劃。2.2根據(jù)生產(chǎn)計(jì)劃和工程進(jìn)度要求，組織料具分期、分批進(jìn)場，并組織對(duì)進(jìn)場料具進(jìn)行驗(yàn)收，不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的料具和過期未檢測的計(jì)量器具拒絕使用，負(fù)責(zé)及時(shí)提供出廠合格證和有關(guān)資質(zhì)證明和必要的復(fù)試資料。2.3領(lǐng)用顧客提供的產(chǎn)品，組織對(duì)顧客提供的產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收，辦理顧客提供產(chǎn)品的領(lǐng)、退手續(xù)。2.4負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場的設(shè)備、材料的建庫、保管和發(fā)放，并進(jìn)行標(biāo)識(shí)，對(duì)廢舊材料進(jìn)行回收。2.5推廣應(yīng)用新材料、新產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)提供技術(shù)質(zhì)量鑒定證書，出廠合格證和使用說明書。2.6按業(yè)務(wù)管理要求，按時(shí)報(bào)送各種報(bào)表。對(duì)施工現(xiàn)場料具進(jìn)行管理和檢查，并接受上級(jí)主管部門的監(jiān)督檢查。2.7按照環(huán)境管理體系和質(zhì)量管理體系的具體要求認(rèn)真有效的執(zhí)行并完成相關(guān)工作。3、資料員3.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目部與業(yè)主、總包、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位之間往來文件、信函、工程資料的收發(fā)、登記工作。3.2工程資料隨工程進(jìn)度同步收集、整理，確保工程資料真實(shí)性、有效性和完整性。3.3工程施工資料要在工程竣工驗(yàn)收前整理、匯總完成。4、安全員4.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工安全協(xié)調(diào)工作4.2負(fù)責(zé)進(jìn)場施工人員安全教育和安全交底4.3負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全資料整理，施工安全日記記錄4.4不定期進(jìn)行安全再教育，每日檢查施工用水用電及施工機(jī)械、機(jī)具設(shè)備的安全情況。四、主要人員的職位及相關(guān)業(yè)績崗位名稱姓名職稱主要經(jīng)歷、經(jīng)驗(yàn)及擔(dān)任過項(xiàng)目項(xiàng)目總負(fù)責(zé)焦學(xué)濤壹級(jí)建造師2003--2006年擔(dān)任：浦江名邸16萬㎡、上海交通大學(xué)軟件大樓6萬㎡、上海交通大學(xué)材料大樓9萬㎡項(xiàng)目總負(fù)責(zé)雙佳翠庭20萬㎡、2006-2009年擔(dān)任：上海瀛通大酒店、上海灘花園洋房16萬㎡、江蘇王子紙業(yè)、太平金融大廈項(xiàng)目總負(fù)責(zé)2008年-2009年擔(dān)任上海長泰東郊別墅89988㎡項(xiàng)目總負(fù)責(zé)2010年-2012年擔(dān)任南翔朗詩綠色街區(qū)新建工程110000㎡項(xiàng)目總負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理平雪峰壹級(jí)建造師2004—2005年擔(dān)任：新世界大酒店8.4萬㎡、開元廣場25.6萬㎡、證大聯(lián)洋商場12.7萬㎡項(xiàng)目經(jīng)理2006—2007年擔(dān)任：五道口金融中心12.6萬㎡項(xiàng)目副經(jīng)理2008—2009年擔(dān)任：徐匯區(qū)游泳館新建工程2.5萬㎡、鷗哈希化學(xué)工業(yè)（上海）有限公司新建廠房2.5萬㎡項(xiàng)目經(jīng)理2008年-2009年擔(dān)任上海長泰東郊別墅89988㎡項(xiàng)目經(jīng)理2010年-2012年擔(dān)任南翔朗詩綠色街區(qū)新建工程110000㎡項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目現(xiàn)場負(fù)責(zé)人溫慶峰工程師2003—2006年擔(dān)任：浦江名邸16萬㎡、上海交通大學(xué)軟件大樓6萬㎡、上海交通大學(xué)材料大樓9萬㎡、雙佳翠庭20萬㎡施工員2006-2009年擔(dān)任：上海瀛通大酒店、上海灘花園洋房16萬㎡、江蘇王子紙業(yè)、太平金融大廈施工員2008年-2009年擔(dān)任上海長泰東郊別墅89988㎡項(xiàng)目施工員2010年-2012年擔(dān)任南翔朗詩綠色街區(qū)新建工程110000㎡施工員公司、項(xiàng)目設(shè)計(jì)及技術(shù)主管李宏綽高級(jí)工程師2004--2005年擔(dān)任：新世界大酒店8.4萬㎡、開元廣場25.6萬㎡、證大聯(lián)洋商場12.7萬㎡設(shè)計(jì)主管2006--2007年擔(dān)任：五道口金融中心12.6萬㎡設(shè)計(jì)主管2010年-2012年擔(dān)任南翔朗詩綠色街區(qū)新建工程110000㎡項(xiàng)目主管項(xiàng)目施工員邱偉俊工程師2004—2005年擔(dān)任：新世界大酒店8.4萬㎡、開元廣場25.6萬㎡、證大聯(lián)洋商場12.7萬㎡質(zhì)量員2006—2007年擔(dān)任：五道口金融中心12.6萬㎡施工管理2008—2009年擔(dān)任：徐匯區(qū)游泳館新建工程2.5萬㎡、鷗哈?；瘜W(xué)工業(yè)（上海）有限公司新建廠房2.5萬㎡施工管理2010年-2012年擔(dān)任南翔朗詩綠色街區(qū)新建工程110000㎡施工管理項(xiàng)目材料員黃曄助理工程師2004—2005年擔(dān)任：新世界大酒店8.4萬㎡、開元廣場25.6萬㎡、證大聯(lián)洋商場12.7萬㎡材料管理006—2007年擔(dān)任：五道口金融中心12.6萬㎡材料管理2008—2009年擔(dān)任：徐匯區(qū)游泳館新建工程2.5萬㎡、鷗哈希化學(xué)工業(yè)（上海）有限公司新建廠房2.5萬㎡材料管理2010年-2012年擔(dān)任南翔朗詩綠色街區(qū)新建工程110000㎡材料管理項(xiàng)目安全員溫慶峰工程師2004—2005年擔(dān)任：新世界大酒店8.4萬㎡、開元廣場25.6萬㎡、證大聯(lián)洋商場12.7萬㎡質(zhì)量員2006—2007年擔(dān)任：五道口金融中心12.6萬㎡專職安全員2008—2009年擔(dān)任：徐匯區(qū)游泳館新建工程2.5萬㎡、鷗哈?；瘜W(xué)工業(yè)（上海）有限公司新建廠房2.5萬㎡專職安全員2010年-2012年擔(dān)任南翔朗詩綠色街區(qū)新建工程110000㎡專職安全員項(xiàng)目資料員溫慶峰工程師2004—2005年擔(dān)任：新世界大酒店8.4萬㎡、開元廣場25.6萬㎡、證大聯(lián)洋商場12.7萬㎡資料員2006—2007年擔(dān)任：五道口金融中心12.6萬㎡資料員2008—2009年擔(dān)任：徐匯區(qū)游泳館新建工程2.5萬㎡、鷗哈?；瘜W(xué)工業(yè)（上海）有限公司新建廠房2.5萬㎡資料員2010年-2012年擔(dān)任南翔朗詩綠色街區(qū)新建工程110000㎡資料員項(xiàng)目質(zhì)量員何道明工程師2004—2005年擔(dān)任：新世界大酒店8.4萬㎡、開元廣場25.6萬㎡、證大聯(lián)洋商場12.7萬㎡質(zhì)量員2006—2007年擔(dān)任：五道口金融中心12.6萬㎡質(zhì)量員2008—2009年擔(dān)任：徐匯區(qū)游泳館新建工程2.5萬㎡、鷗哈?；瘜W(xué)工業(yè)（上海）有限公司新建廠房2.5萬㎡質(zhì)量員2010年-2012年擔(dān)任南翔朗詩綠色街區(qū)新建工程110000㎡質(zhì)量員五、項(xiàng)目經(jīng)理簡況表姓名平雪峰性別女身份證務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理職稱建造師學(xué)歷本科項(xiàng)目經(jīng)理等級(jí)一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理證書編號(hào)0171913參加工作時(shí)間12從事項(xiàng)目經(jīng)理年限8年已完工程項(xiàng)目情況招標(biāo)人項(xiàng)目名稱建設(shè)規(guī)模開、竣工程日期工程質(zhì)量上海嘉寶新菊房地產(chǎn)有限公司菊?qǐng)@新區(qū)B10地塊住宅及配套用房項(xiàng)目239830.32平米2013.1-2014.4.30優(yōu)秀供應(yīng)商獎(jiǎng)上海南方國際購物中心有限公司南方國際廣場D、E、F幢82720.2平米2013.5-2014.7質(zhì)量合格工程大同市陽光嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司凱德世家住宅項(xiàng)目A組團(tuán)自動(dòng)消防設(shè)施安裝工程132663.7平米2011.1-2012.4質(zhì)量合格工程上海朗銳置業(yè)有限司南翔鎮(zhèn)A13地塊住宅項(xiàng)目120000平米2011.6-2013.4質(zhì)量合格工程上海澤鵬公司有限置業(yè)中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)X3-3地塊太平金融大廈110000平米2009.1-2012.5魯班獎(jiǎng)上海長泰東郊別墅上海豪全房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8.9988萬㎡2008年-2009年優(yōu)良六、主要機(jī)具使用計(jì)劃擬投入工程的主要施工機(jī)械設(shè)備表（表一）序號(hào)機(jī)械或設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量國別產(chǎn)地額定功率（KW）生產(chǎn)能力備注1套絲機(jī)DN1003臺(tái)中國杭州0.75正常2電焊機(jī)