店面租賃合同范本高清

店面租賃合同范本高清版本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.店面使用及維修3.1店面的使用目的3.2店面的維修責(zé)任4.合同的變更和解除4.1變更條件4.2解除條件5.違約責(zé)任5.1租賃方違約5.2出租方違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.其他條款7.1租賃押金7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3合同的轉(zhuǎn)讓8.合同的生效8.1合同簽訂日期8.2合同生效日期9.雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)9.2出租方的權(quán)利和義務(wù)10.租賃期間的稅費(fèi)10.1租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)11.店面轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.租賃期滿后的續(xù)約12.1續(xù)約條件12.2續(xù)約程序13.店面裝修及改造13.1裝修及改造規(guī)定14.雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)，店面面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元，店面總面積為平方米，每月租金總額為元。2.2租金支付方式租金支付方式為每月5日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。2.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月1日至5日，逾期未付的，每逾期一日，租賃方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.店面使用及維修3.1店面的使用目的租賃方須按照合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途。3.2店面的維修責(zé)任店面及內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，租賃方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。4.合同的變更和解除4.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.違約責(zé)任5.1租賃方違約租賃方逾期支付租金、不履行合同約定的義務(wù)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。5.2出租方違約出租方未按約定提供店面、不履行合同約定的義務(wù)的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。7.其他條款7.1租賃押金租賃方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付租賃押金元。7.2保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行辦理店面的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。7.3合同的轉(zhuǎn)讓租賃方不得擅自將店面及合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前30日書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。8.合同的生效8.1合同簽訂日期本合同于2023年1月1日由雙方簽字或蓋章后正式生效。8.2合同生效日期合同生效日期為2023年1月1日。9.雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)租賃方有權(quán)按照合同約定使用店面，并享受出租方提供的公共服務(wù)。租賃方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照合同約定用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和外觀，不得從事違法活動(dòng)。9.2出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并按照合同約定提供店面及相關(guān)的公共服務(wù)。出租方應(yīng)對(duì)店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，并確保店面的安全和舒適。10.租賃期間的稅費(fèi)10.1租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅等，由出租方承擔(dān)。11.店面轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件租賃期滿前，租賃方如需轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序租賃方應(yīng)向出租方提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓對(duì)象的詳細(xì)信息。出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)回復(fù)，如不同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)說(shuō)明理由。如同意轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.租賃期滿后的續(xù)約12.1續(xù)約條件租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃店面，雙方可進(jìn)行續(xù)約協(xié)商。12.2續(xù)約程序租賃方應(yīng)提前6個(gè)月書面通知出租方，表達(dá)續(xù)約意愿。雙方就續(xù)約條件進(jìn)行協(xié)商，如達(dá)成一致，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。13.店面裝修及改造13.1裝修及改造規(guī)定租賃方進(jìn)行店面裝修及改造，應(yīng)事先向出租方提交書面申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明裝修及改造方案。出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)回復(fù)，如同意裝修及改造，雙方應(yīng)就裝修及改造事宜簽訂書面協(xié)議，明確相關(guān)費(fèi)用、時(shí)間等事項(xiàng)。14.雙方約定的其他事項(xiàng)雙方就合同履行過(guò)程中發(fā)生的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入的程序甲乙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入的，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、范圍及期限。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方介入費(fèi)用的確定第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。3.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定支付第三方介入費(fèi)用。4.第三方介入的合同變更4.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。4.2第三方介入的合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額的支付如第三方因履行合同造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入時(shí)，第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分按照書面協(xié)議執(zhí)行。如書面協(xié)議未明確，甲乙方均有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告的爭(zhēng)議解決如第三方作為被告參與爭(zhēng)議解決，甲乙方應(yīng)將第三方納入訴訟主體，并要求法院判決第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件第三方介入的合同終止條件由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。8.2第三方介入的合同終止程序如滿足終止條件，甲乙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定終止第三方介入。9.第三方介入對(duì)合同其他方的通知義務(wù)9.1第三方介入的通知義務(wù)第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)向甲乙方履行通知義務(wù)，并告知合同其他方的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方未履行通知義務(wù)的后果如第三方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致合同其他方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.附件：第三方介入?yún)f(xié)議10.1第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方介入的范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)劃分等事項(xiàng)。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙方與第三方簽訂，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：店面位置及面積確認(rèn)函確認(rèn)店面具體位置及面積，由甲乙方簽字或蓋章。2.附件二：租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額及方式，由甲乙方簽字或蓋章。3.附件三：店面使用及維修協(xié)議明確店面的使用目的及維修責(zé)任，由甲乙方簽字或蓋章。4.附件四：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容及日期，由甲乙方簽字或蓋章。5.附件五：租賃押金收據(jù)記錄押金支付的時(shí)間及金額，由甲乙方簽字或蓋章。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)證明租賃方已購(gòu)買店面的保險(xiǎn)，由保險(xiǎn)公司提供。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)，由甲乙方與第三方簽字或蓋章。8.附件八：店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議記錄店面轉(zhuǎn)讓的條件及程序，由甲乙方簽字或蓋章。9.附件九：續(xù)約協(xié)議記錄租賃期滿后的續(xù)約條件及程序，由甲乙方簽字或蓋章。10.附件十：店面裝修及改造申請(qǐng)記錄店面裝修及改造的方案及費(fèi)用，由甲乙方簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為逾期支付租金未按照合同約定使用店面擅自將店面及合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方2.出租方違約行為未按約定提供店面未按照合同約定收取租金未履行店面的維修責(zé)任3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)租賃方違約：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金；未按照合同約定使用店面的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。