車位交易合同范本

合同編號：__________車位交易合同姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于出售方是位于_______市/區(qū)/縣_______街道/路_______號_______小區(qū)/大廈的車位所有權(quán)人，愿意將該車位出售給購買方，且購買方愿意購買該車位，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位情況1.1本合同所指的車位位于_______市/區(qū)/縣_______街道/路_______號_______小區(qū)/大廈_______棟_______層_______號車位。1.2車位的尺寸為：長_______米，寬_______米，面積為_______平方米。1.3車位使用權(quán)自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第二條交易金額及支付方式2.1雙方確認(rèn)，車位的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2購買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易款項以轉(zhuǎn)賬方式支付至出售方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________開戶銀行：________________銀行賬號：________________2.3出售方應(yīng)在收到全部交易款項后_______日內(nèi)，向購買方交付車位。第三條交付及過戶3.1出售方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。3.2出售方應(yīng)協(xié)助購買方完成車位的過戶手續(xù)，過戶費用由購買方承擔(dān)。3.3車位交付及過戶的具體時間、地點由雙方協(xié)商確定。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1出售方承諾在本合同約定的使用權(quán)期限內(nèi)，保證車位的正常使用，不得無故阻礙購買方使用車位。4.2購買方承諾按照車位的實際使用情況支付相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、停車費等。4.3購買方不得將車位轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將車位用于非法用途。4.4出售方應(yīng)在合同約定的使用權(quán)期限內(nèi)，按照約定履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的_______%。5.2出售方未按約定時間、地點交付車位，或者車位權(quán)屬存在爭議、抵押、租賃、查封等權(quán)利限制的，購買方有權(quán)解除本合同，并要求出售方返還已支付的全部款項。第六條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的使用權(quán)期限屆滿之日終止。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）車位權(quán)屬證明：出售方應(yīng)確保車位的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。（2）車位交付：出售方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)、地點交付車位，并協(xié)助購買方完成過戶手續(xù)。（3）交易款項：購買方應(yīng)按照合同約定的時間內(nèi)，將交易款項支付至出售方指定的銀行賬戶。（4）使用權(quán)期限：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守車位的使用權(quán)期限，不得擅自改變合同約定。（5）違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）仲裁：如協(xié)商不成，雙方可同意將爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.車位權(quán)屬：指車位的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等法律權(quán)益。2.抵押：債務(wù)人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行債務(wù)時優(yōu)先受償。3.租賃：出租人將不動產(chǎn)或動產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金的合同關(guān)系。4.查封：司法機關(guān)對涉嫌違法的財產(chǎn)采取措施，限制其轉(zhuǎn)讓、處分等權(quán)利。5.過戶：不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.仲裁：爭議雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理，仲裁裁決具有法律約束力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.買賣雙方為親朋好友：補充條款：鑒于雙方系親朋好友關(guān)系，雙方同意在本合同簽訂后，如有糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，盡量不影響雙方關(guān)系。2.車位位于商業(yè)停車場：補充條款：鑒于車位位于商業(yè)停車場，購買方同意按照停車場規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費用，如停車費、管理費等。3.購買方為車位租賃客戶：補充條款：購買方同意在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租該車位。如出售方在租賃期滿后不再出售該車位，出售方應(yīng)提前告知購買方，并盡力為購買方尋找類似車位。4.車位涉及共有權(quán)人：補充條款：如車位涉及共有權(quán)人，出售方應(yīng)事先征得共有權(quán)人的同意。在簽訂本合同前，出售方應(yīng)向購買方出示共有權(quán)人的同意證明。5.購買方為外資企業(yè)：補充條款：鑒于購買方為外資企業(yè)，雙方同意本合同的簽訂