有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同保證范文

合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：_______乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括住宅小區(qū)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等。1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)符合國(guó)家及地方物業(yè)管理的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，保障乙方的正常居住和生活品質(zhì)。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修資金等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見(jiàn)附件一。2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限為_(kāi)___年。3.2在合同期限內(nèi)，甲乙雙方如需終止或解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定，對(duì)乙方使用物業(yè)進(jìn)行管理和監(jiān)督，維護(hù)物業(yè)的正常使用和秩序。4.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和安全使用。4.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，妥善保管乙方的個(gè)人資料和物業(yè)相關(guān)資料。4.4甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理乙方的報(bào)修、投訴等事項(xiàng)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照合同約定使用物業(yè)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備。5.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，配合甲方的管理工作。5.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)提出建議和意見(jiàn)，監(jiān)督甲方的服務(wù)質(zhì)量和水平。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以改正，并可要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并可要求乙方支付滯納金。6.3甲乙雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同條款：在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等方面的規(guī)定，確保雙方權(quán)益得到保障。2.明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等，以便乙方明確了解甲方的服務(wù)范圍。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：雙方應(yīng)明確約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限，確保乙方按時(shí)支付，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金、滯納金等，以便在違約行為發(fā)生時(shí)，雙方能依據(jù)合同約定解決爭(zhēng)議。5.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，以便在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方能采取適當(dāng)?shù)慕鉀Q辦法。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)服務(wù)提供方（甲方）：指承擔(dān)物業(yè)管理職責(zé)，為物業(yè)服務(wù)接受方（乙方）提供物業(yè)管理服務(wù)的法人或其他組織。2.物業(yè)服務(wù)接受方（乙方）：指享有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，向物業(yè)服務(wù)提供方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的自然人、法人或其他組織。3.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)提供方為物業(yè)服務(wù)接受方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.公共維修資金：指物業(yè)服務(wù)接受方按照法律法規(guī)規(guī)定，為維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備而支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向另一方支付的金錢(qián)賠償。6.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人逾期履行債務(wù)，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付的違約金。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修事宜：甲方應(yīng)提供裝修指南，確保乙方在裝修過(guò)程中遵守相關(guān)規(guī)定，避免對(duì)物業(yè)造成損害。補(bǔ)充條款：乙方在裝修前應(yīng)向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行裝修。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修指南進(jìn)行，確保不影響其他業(yè)主的生活。2.寵物管理：乙方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的生活。補(bǔ)充條款：乙方飼養(yǎng)寵物應(yīng)在甲方指定的區(qū)域進(jìn)行，并遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定，如造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.噪音管理：乙方在居住過(guò)程中，應(yīng)遵守噪音管理相關(guān)規(guī)定，避免產(chǎn)生噪音擾民。補(bǔ)充條款：乙方在夜間及休息時(shí)間，應(yīng)盡量減少噪音產(chǎn)生，不得影響其他業(yè)主的正常休息。4.消防安全：乙方應(yīng)遵守消防安全相關(guān)規(guī)定，確保不發(fā)生火災(zāi)等安全事故。補(bǔ)充條款：乙方在居住期間，應(yīng)按照甲方提供的消防安全指南進(jìn)行操作，不得在物業(yè)內(nèi)違規(guī)使用明火、亂拉電線等行為，確保消防安全。5.停車(chē)管理：乙方應(yīng)遵守停車(chē)管理相關(guān)規(guī)定，確保不影響其他業(yè)主的停車(chē)需求。補(bǔ)充條款：乙方在停車(chē)時(shí)，應(yīng)