辦公樓租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________辦公樓租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的辦公樓位于_______（詳細(xì)地址），建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃的辦公樓面積為_(kāi)______平方米，租賃期限內(nèi)，乙方擁有該面積的使用權(quán)。1.3甲方應(yīng)保證乙方租賃的辦公樓具備正常使用的條件，包括但不限于消防、安全、衛(wèi)生等。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。3.3租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于租金總額的_______%作為違約金。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)使用說(shuō)明，合理使用辦公樓及相關(guān)設(shè)施，并遵守消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等規(guī)定。4.2乙方不得擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)其員工的人事、勞動(dòng)及社會(huì)保險(xiǎn)等事宜，與甲方無(wú)關(guān)。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備自然損壞原因需要維修的，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起_______日內(nèi)，向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單副本，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物業(yè)的價(jià)值。6.2乙方不得以任何理由將保險(xiǎn)受益人變更為其他人，保險(xiǎn)單據(jù)不得離開(kāi)甲方視線。七、解除及終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3租賃期滿，本協(xié)議自行終止。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2本協(xié)議任何一方不得擅自將協(xié)議權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則轉(zhuǎn)讓無(wú)效，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保租賃的辦公樓符合租賃用途，并具備正常使用的條件。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守相關(guān)規(guī)定，合理使用辦公樓及相關(guān)設(shè)施。3.租賃期限內(nèi)，甲乙雙方不得擅自變更或解除本協(xié)議，除非合同約定的事由發(fā)生。4.乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)受益人登記為甲方。5.如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對(duì)于乙方未按時(shí)支付租金的情況，甲方可以給予乙方一定的寬限期，如乙方仍未能支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.對(duì)于甲方未按照約定提供租賃物的情況，乙方可以解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.對(duì)于甲乙雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人物業(yè)，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.使用及管理：指承租方在租賃期間對(duì)租賃物的使用和物業(yè)管理。7.維修及保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以確保其正常使用。8.保險(xiǎn)：指為防止租賃物在租賃期間發(fā)生意外損失，承租方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。9.解除及終止：指合同雙方在合同約定的事由發(fā)生時(shí)，依法終止合同關(guān)系。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方為公司租賃辦公樓：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起_______日內(nèi)，向甲方提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效證件。2.乙方為個(gè)人租賃辦公樓：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起_______日內(nèi)，向甲方提供有效身份證件。3.乙方租賃期間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起_______日內(nèi)，向甲方提供經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證件。4.乙方需要提前解除協(xié)議：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于租金總額的_______%作為違約金。5.甲方未按照約定提供租賃物：補(bǔ)充條款：甲方未能按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。附件列表：1.甲方擁有租賃物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)證明文件。2.乙方有效身份證件（公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證等）。3.租賃物業(yè)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單及使用說(shuō)明。4.租賃物業(yè)的保險(xiǎn)單據(jù)。5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證件。注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保租賃的辦公樓符合租賃用途，并具備正常使用的條件。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守相關(guān)規(guī)定，合理使用辦