集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本

合同編號：__________集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的集資房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋所有權(quán)證號：_______。1.3房屋性質(zhì)：集資房。1.4房屋面積：_______平方米。1.5甲方已支付購房款總額為：_______元。1.6甲方已支付的相關(guān)稅費及其他費用：_______元。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的集資房權(quán)益（包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)）全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的集資房權(quán)益轉(zhuǎn)讓。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)支付給甲方購房款總額為_______元。3.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的_______%。（2）剩余購房款_______%，乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式支付。四、稅費承擔4.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔本次轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。4.2雙方同意，本次轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照實際發(fā)生金額各自承擔。五、過戶及交付5.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照實際發(fā)生金額各自承擔。5.2過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。5.3交付時間：過戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金計算方式：違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的_______%。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對所轉(zhuǎn)讓的集資房權(quán)益擁有完全所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵或負擔。2.乙方應(yīng)在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)支付購房款，否則視為違約。3.過戶手續(xù)應(yīng)由雙方共同辦理，并各自承擔相應(yīng)費用。4.雙方應(yīng)積極配合對方完成過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。5.在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)充分了解房屋現(xiàn)狀及相關(guān)政策法規(guī)，以確保雙方權(quán)益。解決辦法：1.違約金：如一方違約，應(yīng)承擔違約金責(zé)任，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的_______%。2.爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.集資房：指由企業(yè)、單位或其他組織按照政策規(guī)定，通過籌集資金方式建設(shè)的住房，一般面向本單位的職工銷售。2.過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的過程。3.購房款總額：指購買房屋所需支付的全部金額，包括房屋價款、稅費等。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金額，通常按合同約定計算。5.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的糾紛和爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場合：1.甲方由于工作調(diào)動，需要離開現(xiàn)居住地，因此決定將尚未交付的集資房轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方由于家庭人口增加，需要購買更大面積的住房，因此決定購買甲方的集資房。合同補充條款：1.鑒于甲方工作調(diào)動的特殊情況，雙方同意加快過戶手續(xù)的辦理速度，確保在甲方離開前完成過戶。2.鑒于乙方家庭人口增加的需求，甲方同意在過戶完成后立即交付房屋，以滿