土地租賃協(xié)議范文

合同編號(hào)：__________土地租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃土地及租賃期限1.1甲方將租賃土地出租給乙方，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營(yíng)該租賃土地。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。2.2乙方應(yīng)按年支付租金，每年租金應(yīng)在租賃期限起始日后的____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的租金發(fā)票。第三條土地使用及管理3.1乙方在租賃土地上的使用及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地。3.3乙方在租賃土地上的建設(shè)和設(shè)施應(yīng)符合安全生產(chǎn)和環(huán)保要求，確保生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保租賃土地及附屬設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃土地及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2乙方在租賃期限內(nèi)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成第三人損害的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第七條解除協(xié)議7.1在租賃期限內(nèi)，如一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧牛ù髮懀篲___元整（小寫）：￥____元作為違約金。7.2本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃土地，并將租賃土地恢復(fù)原狀。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂土地租賃協(xié)議前，應(yīng)充分了解租賃土地的權(quán)屬情況，確保甲方具有合法的土地使用權(quán)。（2）乙方在租賃土地上的使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，避免因違法行為導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生其他法律風(fēng)險(xiǎn)。（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）乙方應(yīng)合理使用租賃土地及附屬設(shè)施，注意安全生產(chǎn)和環(huán)保要求，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。（5）乙方應(yīng)自行辦理租賃土地及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。2.解決辦法：（1）如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，國(guó)家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予使用權(quán)人，使用權(quán)人支付土地使用權(quán)出讓金和其他費(fèi)用后，取得土地使用權(quán)的權(quán)利。2.租賃期限：指土地租賃合同中約定的租賃土地的使用期限。3.租金：指乙方為使用和經(jīng)營(yíng)租賃土地，按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.保險(xiǎn)：指乙方為租賃土地及附屬設(shè)施購(gòu)買的保險(xiǎn)，以降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：甲方提供土地用于農(nóng)業(yè)種植，乙方需按照農(nóng)業(yè)部門的要求進(jìn)行種植，保證土地的農(nóng)業(yè)用途。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保土地的質(zhì)量符合農(nóng)業(yè)種植的要求，提供必要的農(nóng)業(yè)支持服務(wù)，如灌溉、施肥等。2.商業(yè)用地：甲方提供土地用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方需按照商業(yè)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)和發(fā)展。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)用地相關(guān)的審批手續(xù)，并提供必要的商業(yè)支持服務(wù)，如市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等。3.工業(yè)生產(chǎn)：甲方提供土地用于工業(yè)生產(chǎn)，乙方需遵守環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)活動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響降至最低。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的生產(chǎn)設(shè)施和設(shè)備，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的環(huán)保審批手續(xù)。4.房地產(chǎn)開發(fā)：甲方提供土地用于房地產(chǎn)開發(fā)，乙方需按照規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，并保證房屋質(zhì)量。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的審批手續(xù)，并提供必