門面房租賃協(xié)議模板：房屋出租協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________門面房租賃協(xié)議出租方：姓名/名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________承租方：姓名/名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________鑒于出租方為門面房的合法所有者，并愿意將門面房出租給承租方使用；承租方愿意租賃該門面房，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋描述1.2租賃房屋的總面積為____平方米，租賃房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等具體情況見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。承租方應(yīng)在每半年的第一天支付租金。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償后，將在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）出租方應(yīng)保證租賃房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備租賃條件。（2）出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)確保租賃房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用。（3）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）承租方應(yīng)按照約定的期限和方式支付租金。（3）承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2本協(xié)議解除或終止后，承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離租賃房屋，逾期未搬離的，出租方有權(quán)采取必要措施予以清退，承租方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.租賃房屋的描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等。2.租賃期限應(yīng)明確，包括開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。3.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)明確，包括支付時(shí)間、發(fā)票等。4.押金數(shù)額及退還條件應(yīng)明確。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)具體明確，包括出租方的安全保障義務(wù)和承租方的合理使用義務(wù)。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金標(biāo)準(zhǔn)和損失賠償。7.爭議解決方式應(yīng)明確，包括訴訟管轄法院。解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議，確保對(duì)協(xié)議內(nèi)容的理解無誤。2.在簽訂本協(xié)議前，雙方可尋求專業(yè)法律人士的幫助，對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行審查。3.協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.如發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依據(jù)協(xié)議約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間范圍，包括開始和結(jié)束日期。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。7.損失賠償：指因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：補(bǔ)充條款商場(chǎng)租賃期間，承租方需遵守商場(chǎng)的營業(yè)時(shí)間規(guī)定，不得在商場(chǎng)規(guī)定營業(yè)時(shí)間之外進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.店鋪轉(zhuǎn)讓：補(bǔ)充條款若承租方需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須提前一個(gè)月通知出租方，并得到出租方的書面同意。3.裝修限制：補(bǔ)充條款承租方在進(jìn)行店鋪裝修時(shí)，必須遵守政府相關(guān)的建筑和環(huán)境規(guī)定，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和外觀。4.共同經(jīng)營：補(bǔ)充條款若承租方與第三方共同經(jīng)營，需在簽訂協(xié)議時(shí)通知出租方，并在經(jīng)營過程中保持合法合規(guī)。5.臨時(shí)活動(dòng)：補(bǔ)充條款承租方如需在租賃房屋內(nèi)舉辦臨時(shí)活動(dòng)（如促銷、展覽等），需提前向出租方申