新疆維吾爾自治區(qū)標(biāo)準二手房買賣合同

合同編號：__________新疆維吾爾自治區(qū)標(biāo)準二手房買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方所售房產(chǎn)位于_______，房屋所有權(quán)證號：_______，建筑結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)規(guī)劃用途為：_______。1.3該房產(chǎn)目前狀態(tài)為：_______。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。2.2成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方支付房價款的方式為：_______。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)的水、電、燃氣、供暖等戶名變更手續(xù)，由甲方負責(zé)辦理，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等），按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)證原件交予乙方。4.4甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交易過程中不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)交易的問題。4.5乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房價款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2甲方延遲交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付期間的租金，租金按照市場價格計算。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)的真實情況，包括產(chǎn)權(quán)、用途、面積、現(xiàn)狀等，以確保雙方的權(quán)益。2.明確價格及支付方式：雙方應(yīng)明確房價款及支付方式，避免因價格或支付方式不一致導(dǎo)致糾紛。3.過戶及交付：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)過戶手續(xù)及交付時間，確保交易順利進行。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解違約責(zé)任及違約金的計算方式，以保障自身權(quán)益。5.爭議解決：明確爭議解決方式，了解訴訟管轄權(quán)，以便在發(fā)生糾紛時順利解決問題。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置上的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.所有權(quán)證：是指國家依法對房地產(chǎn)權(quán)利人授予的證明其對房地產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。3.過戶：是指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移到他人名下的行為。4.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：是指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.買賣雙方為親屬關(guān)系：補充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，乙方同意在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)歸還給甲方使用，直至甲方需要時再行交付給乙方。2.房產(chǎn)涉及貸款：補充條款：甲方應(yīng)保證在過戶前償還所有貸款，并將房產(chǎn)解押。如甲方未能按時償還貸款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.房產(chǎn)正處于出租狀態(tài)：補充條款：甲方應(yīng)在過戶前將租賃合同終止，并確保乙方能順利入住。如甲方未能終止租賃合同，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付期間的租金。4.房產(chǎn)買賣涉及外籍人士：補充條款：甲方應(yīng)負責(zé)辦理外籍人士購房所需的簽證和相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。如甲方未能辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。附件列表：