房產(chǎn)借款合同范本2024年

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)借款合同借款人：姓名（或名稱）：__________身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________貸款人：姓名（或名稱）：__________身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條借款金額和用途1.1借款人向貸款人申請(qǐng)借款金額為（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2借款人保證所借貸款僅用于購買/維修/裝修房產(chǎn)，并保證貸款用途的合法性。第二條借款期限2.1本合同的借款期限為____年，自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計(jì)算。2.2貸款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和方式，按期向借款人收回貸款本息。第三條借款利率和還款方式3.1本合同的借款利率為____%（年利率），按借款本金計(jì)息。3.2借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款計(jì)劃和方式，按期償還貸款本息。具體的還款計(jì)劃和方式由雙方另行約定。第四條擔(dān)保4.1借款人同意以所購買/維修/裝修的房產(chǎn)作為本合同的擔(dān)保物，并將房產(chǎn)的抵押權(quán)辦理至貸款人名下。4.2借款人應(yīng)配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1借款人未按照本合同約定的用途使用貸款，或者未按照約定的還款計(jì)劃和方式償還貸款本息的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。5.2貸款人未按照本合同約定的利率和還款方式償還貸款本息的，借款人有權(quán)要求貸款人支付利息差額。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人還清全部貸款本息之日終止。借款人（簽字/蓋章）：__________貸款人（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.借款金額、用途、期限、利率等條款要明確，避免模糊不清。3.擔(dān)保措施要合法有效，抵押房產(chǎn)的權(quán)屬要清晰。4.還款計(jì)劃和方式要具體明確，確保借款人能夠按時(shí)還款。5.注意合同的簽訂和履行過程中的法律程序和時(shí)效問題。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，遵守訴訟秩序。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.擔(dān)保物權(quán)：為確保特定債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.合同履行：當(dāng)事人按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。5.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。6.訴訟時(shí)效：權(quán)利人行使請(qǐng)求權(quán)的法定期間，超過該期間，權(quán)利人喪失請(qǐng)求人民法院保護(hù)其權(quán)利的權(quán)利。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.購買新房：當(dāng)借款人計(jì)劃購買新房，但首付不足或希望延長還款期限時(shí)。補(bǔ)充條款：雙方同意在房產(chǎn)證辦理完成后，將房產(chǎn)抵押給貸款人，作為借款的擔(dān)保。2.房屋翻新：當(dāng)借款人需要翻新現(xiàn)有房屋，但資金不足時(shí)。補(bǔ)充條款：借款人需提供房屋翻新的詳細(xì)計(jì)劃和預(yù)算，貸款人可要求專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估翻新工程的合理性。3.租房押金：當(dāng)借款人需支付高額租房押金，但資金不足時(shí)。補(bǔ)充條款：借款人需將租房押金收據(jù)作為合同附件，貸款人同意在借款人償還貸款本息后，將押金退還給借款人。4.房屋轉(zhuǎn)讓：當(dāng)借款人計(jì)劃將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，需通知貸款人并取得同意。補(bǔ)充條款：借款人在轉(zhuǎn)讓房屋前，需提前通知貸款人，并取得貸款人的書面同意。若貸款人同意轉(zhuǎn)讓，借款人應(yīng)確保第三方繼續(xù)履行還款責(zé)任。5.還款困難：當(dāng)借款人因特殊情況導(dǎo)致還款困難時(shí)，可與貸款人協(xié)商延期還款。補(bǔ)充條款：借款人在還款過程中遇到困難，可與貸款人協(xié)商，經(jīng)雙方同意后可適當(dāng)延長還款期限，并重新制定還款計(jì)劃。附件列表：1