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文檔簡介
合同編號:__________經(jīng)濟(jì)住房增配合同協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的經(jīng)濟(jì)住房增配給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本信息1.1甲方擁有的經(jīng)濟(jì)住房位于_______(地址),房屋產(chǎn)權(quán)證號:_______,房屋建筑面積為_______平方米。1.2乙方同意按照本協(xié)議的約定,承租甲方上述經(jīng)濟(jì)住房。二、增配方式2.1甲方同意將上述經(jīng)濟(jì)住房增配給乙方,增配面積為_______平方米。2.2增配后的房屋建筑面積為_______平方米,乙方按照本協(xié)議約定支付租金。三、租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后,乙方有權(quán)按照甲方提供的條件續(xù)租,具體事宜雙方另行協(xié)商。四、租金及支付方式4.1乙方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn),每月支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為:_______元/平方米·月。4.2乙方每季度支付租金,支付時間為每個季度第一個月的前_______日內(nèi)。4.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行管理。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議,需書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi),如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為:應(yīng)付租金的_______%。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng):1.甲方應(yīng)確保其對所提供的經(jīng)濟(jì)住房擁有合法的產(chǎn)權(quán),且不存在任何權(quán)屬爭議。2.乙方在簽訂合同時,應(yīng)如實(shí)提供個人信息,并確保其具備租賃該住房的資格。3.租金支付期限、金額、方式等應(yīng)明確約定,避免因租金問題引發(fā)糾紛。4.雙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。5.合同的變更、解除和違約責(zé)任應(yīng)在協(xié)議中明確約定,以保障雙方的權(quán)益。解決辦法:1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中,雙方應(yīng)按照法院的要求提供證據(jù),包括合同、付款憑證、相關(guān)協(xié)議等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.經(jīng)濟(jì)住房:指政府為解決中低收入家庭住房困難問題而建設(shè)的住房。2.租賃期限:指甲方將房屋出租給乙方使用的期限。3.租金:指乙方為使用甲方提供的經(jīng)濟(jì)住房而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金:指一方違反合同約定時,應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.爭議解決:指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款:1.家庭團(tuán)聚:當(dāng)乙方家庭成員因?qū)W習(xí)、工作等原因需共同居住,且甲方同意增配房屋面積以滿足乙方需求時,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確增配面積、租金等事項(xiàng)。2.企業(yè)人才引進(jìn):當(dāng)甲方企業(yè)為引進(jìn)人才而提供住房補(bǔ)貼時,乙方作為受益人,需與甲方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,約定租賃期限、租金支付等事項(xiàng)。3.房屋維修改造:當(dāng)甲方同意對房屋進(jìn)行維修、改造時,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確改造內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、工期等事項(xiàng)。4.寵物飼養(yǎng):乙方如需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物,需與甲方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,約定寵物的種類、數(shù)量、飼養(yǎng)要求等事項(xiàng)。5.房屋轉(zhuǎn)租:乙方如需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方,需與甲方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確轉(zhuǎn)租期限、租金支付、第三方信息等事項(xiàng)。附
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