在建工程抵押合同模板2024年

合同編號(hào)：__________第一條抵押物的描述1.1抵押物位于_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，在建工程編號(hào)為_(kāi)______，占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米。1.2抵押物為甲方合法擁有，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和法律糾紛。第二條抵押物的用途2.1甲方承諾在抵押期間，按照相關(guān)法律法規(guī)和乙方要求，合理使用抵押物，確保抵押物的價(jià)值穩(wěn)定和增值。2.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者進(jìn)行其他可能影響乙方權(quán)益的行為。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方同意將抵押物設(shè)定為乙方的抵押權(quán)，作為甲方履行債務(wù)的擔(dān)保。3.2雙方同意辦理抵押登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)辦理抵押登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用。3.3抵押登記完成后，乙方取得對(duì)抵押物的抵押權(quán)，享有優(yōu)先受償權(quán)。第四條債務(wù)的履行4.1甲方應(yīng)按照約定履行債務(wù)，債務(wù)的履行期限為_(kāi)______年，自_______之日起計(jì)算。4.2甲方如逾期未履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。4.3甲方履行債務(wù)后，乙方應(yīng)辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)，并將抵押物解除抵押。第五條抵押物的價(jià)值保全5.1甲方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值穩(wěn)定和增值，如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取措施予以調(diào)整。5.2甲方不得以任何形式損害抵押物的價(jià)值，不得在抵押物上設(shè)定其他抵押權(quán)或者進(jìn)行其他可能影響乙方權(quán)益的行為。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。6.2乙方未按約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)請(qǐng)求解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.在建工程抵押合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。2.合同中涉及的詞語(yǔ)應(yīng)具有明確的法律含義，避免使用模糊不清的表述。3.雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保各自權(quán)益得到保障。4.合同中應(yīng)明確約定債務(wù)的履行期限、金額及抵押物的用途等關(guān)鍵信息。5.雙方應(yīng)妥善保管好合同正本，避免合同丟失或損壞。解決辦法：1.如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。2.若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證工作，確保案件的順利進(jìn)行。4.法院判決生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照判決結(jié)果履行合同義務(wù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.在建工程：指正在建設(shè)中的建筑工程，包括土地開(kāi)發(fā)、房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。2.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為他人債務(wù)擔(dān)保的債務(wù)人，即甲方。3.抵押權(quán)人：指享有抵押權(quán)的人，即乙方。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的事項(xiàng)記載于相關(guān)登記簿，以對(duì)抗第三方的行為。5.債務(wù)：指甲方應(yīng)向乙方履行的義務(wù)，包括借款、還款等。6.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)人債務(wù)擔(dān)保的權(quán)利，債權(quán)人據(jù)此享有優(yōu)先受償權(quán)。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為銀行：甲方為了獲得貸款，將正在開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目作為抵押物，乙方則提供貸款并擁有抵押權(quán)。2.甲方為個(gè)體業(yè)主，乙方為親朋好友：甲方為了籌集資金，將自己在建的住宅作為抵押物，乙方提供貸款。3.甲方為國(guó)有企業(yè)，乙方為政策性銀行：甲方為了完成某項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，將正在建設(shè)的工程項(xiàng)目作為抵押物，乙方提供貸款。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為銀行：補(bǔ)充條款一：甲方確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售前景，如項(xiàng)目銷售不暢，甲方應(yīng)采取措施確保貸款的償還。補(bǔ)充條款二：甲方應(yīng)按照約定進(jìn)度完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)，如延遲交付，甲方應(yīng)支付違約金。2.甲方為個(gè)體業(yè)主，乙方為親朋好友：補(bǔ)充條款一：甲方應(yīng)確保住宅建設(shè)的質(zhì)量和安全，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。補(bǔ)充條款二：甲方如提前償還貸款，乙方應(yīng)按約定減少利息收取。3.甲方為國(guó)有企業(yè)，乙方為政策性銀行：補(bǔ)充條款一：甲方應(yīng)確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行，如項(xiàng)目出現(xiàn)重大不利變化，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取措施。補(bǔ)充條款二：甲方如延遲償還貸款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印