2024房屋抵付工程款合同協(xié)議書范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于：2.買方同意以工程款抵付方式購(gòu)買上述房產(chǎn)，工程款總額為_______元（大寫：_______________________元整）；3.賣方同意接受買方以工程款抵付方式支付購(gòu)房款；現(xiàn)雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.賣方同意將房產(chǎn)出售給買方，買方同意購(gòu)買。2.房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為買方以工程款抵付的方式支付，工程款總額為_______元。3.買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，否則賣方有權(quán)解除本合同。二、交付及過戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。2.買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。三、費(fèi)用承擔(dān)1.本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，由_______方承擔(dān)。2.過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。2.買方未按照約定時(shí)間支付工程款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至買方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)信息真實(shí)性的確認(rèn)：賣方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、權(quán)屬狀態(tài)等。買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)信息不實(shí)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。2.工程款抵付的準(zhǔn)確性：買方應(yīng)確保工程款總額的準(zhǔn)確性，不得低于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。賣方有權(quán)要求買方提供工程款支付的證明文件，包括但不限于工程合同、付款憑證等。若工程款支付不足，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。3.交付及過戶的時(shí)間安排：賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，否則買方有權(quán)要求賣方支付違約金。買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，否則賣方有權(quán)要求買方支付違約金。4.稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)：雙方應(yīng)在合同中明確約定稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方。若雙方在合同中未作約定，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理。5.違約金的計(jì)算：雙方應(yīng)在合同中明確約定違約金的計(jì)算方式。若雙方在合同中未作約定，違約金為本合同總價(jià)款的10%。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為_______。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指買方以工程款抵付的方式支付的房產(chǎn)價(jià)格，總額為_______元。3.交付：指賣方將房產(chǎn)實(shí)物及相關(guān)證件交付給買方的行為。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的行為。5.稅費(fèi)：指房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。6.中介費(fèi)：指房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用。7.違約金：指一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭(zhēng)議解決：指本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商、調(diào)解或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟等方式解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.當(dāng)賣方擁有位于特定地點(diǎn)的房產(chǎn)，并希望以工程款抵付方式出售給買方時(shí)。2.當(dāng)買方同意以工程款抵付方式購(gòu)買賣方的房產(chǎn)，并同意使用工程款總額作為購(gòu)房款時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查驗(yàn)：買方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，以確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際狀況是否與賣方提供的信息相符。2.工程款的確認(rèn)：買方應(yīng)提供工程款支付的詳細(xì)憑證，包括工程合同和付款記錄，以證明工程款總額的準(zhǔn)確性。3.過戶手續(xù)的協(xié)助：賣方應(yīng)協(xié)助買方完成過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和證明。4.稅費(fèi)的承擔(dān)：若合同中未明確約定稅費(fèi)的承擔(dān)方，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。5.違約金的支付：違約金的具體支付方式應(yīng)在合同中