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文檔簡介
合同編號:__________一、商鋪基本信息1.1商鋪地址:深圳市______區(qū)______街道______路______號1.2商鋪面積:_______平方米1.3商鋪用途:_______二、租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如承租方需繼續(xù)租賃,應提前_______個月向出租方提出續(xù)租申請,雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金標準為人民幣(大寫):_______元/平方米·月,租金總計為人民幣(大寫):_______元(小寫):_______元。3.2承租方應在每月的_______日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,承租方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后,承租方按合同約定將商鋪及附屬設施交還給出租方,出租方退還承租方剩余租金,具體退還方式如下:(1)租賃期滿后,如承租方按合同約定將商鋪及附屬設施交還給出租方,且無損壞、毀損、遺失等情況,出租方應在扣除相關費用后,將剩余租金退還給承租方。(2)租賃期滿后,如承租方未按合同約定將商鋪及附屬設施交還給出租方,或存在損壞、毀損、遺失等情況,出租方有權從剩余租金中扣除相應的賠償金額,剩余租金不足賠償?shù)?,承租方應另行支付。四、商鋪使用及管?.1承租方應按合同約定的用途使用商鋪,如需改變用途,應提前_______個月向出租方提出申請,并經(jīng)出租方同意。4.2承租方不得擅自轉租、轉讓或出借商鋪,如違反此規(guī)定,出租方有權解除合同,并要求承租方支付違約金,違約金為租金總額的_______%。4.3承租方應合理使用商鋪及附屬設施,愛護公共設施,如有損壞,承租方應承擔維修費用。五、維修及保養(yǎng)5.1出租方應保證商鋪及附屬設施的安全性能、使用功能和完好狀態(tài),確保商鋪符合相關法律法規(guī)的要求。5.2承租方應按合同約定的用途使用商鋪,并定期進行保養(yǎng)、維修,確保商鋪的安全、整潔。六、保險6.1承租方應按出租方的要求購買商鋪保險,并將保險單副本交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔。七、違約責任7.1出租方未按合同約定提供商鋪的,應支付違約金,違約金為租金總額的_______%。7.2承租方未按合同約定支付租金的,應支付違約金,違約金為應付租金的_______%。7.3雙方的其他違約行為,按照合同約定承擔相應的違約責任。八、解除合同8.1在租賃期限內,如出租方提前解除合同的,應支付承租方違約金,違約金為租金總額的_______%。8.2在租賃期限內,如承租方提前解除合同的,應支付出租方違約金,違約金為租金總額的_______%。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。出租方(蓋章):__________承租方(蓋章):__________授權代表(簽名):__________授權代表(簽名):__________簽訂日期:_______年_______月_______日簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項及解決辦法:1.注意事項:(1)雙方在簽訂合同時,應確保合同內容真實、合法,不得虛構或隱瞞重要信息。(2)承租方應合理使用商鋪,不得擅自改變用途,確保商鋪的安全、整潔。(3)出租方應保證商鋪及附屬設施的安全性能、使用功能和完好狀態(tài),符合相關法律法規(guī)的要求。(4)承租方需購買商鋪保險,并將保險單副本交出租方備案。(5)雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務,如有違約行為,應承擔相應的違約責任。2.解決辦法:(1)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,通過友好協(xié)商解決。(2)如協(xié)商不成,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.出租方:指深圳市______商業(yè)管理有限公司。2.承租方:指簽訂合同的租賃方。3.商鋪:指位于深圳市______區(qū)______街道______路______號的商業(yè)物業(yè)。4.租賃期限:指合同約定的承租方使用商鋪的時間范圍。5.租金:指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。6.違約金:指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.保險:指承租方購買的商鋪保險,用于保障商鋪的安全和利益。8.爭議解決:指在合同履行過程中,雙方產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應用場合及補充條款:1.商場促銷活動:場合描述:承租方計劃舉辦大型促銷活動,可能涉及搭建臨時攤位、布置現(xiàn)場等。補充條款:(1)承租方應在活動前_______天向出租方提交活動方案,包括活動時間、地點、內容以及可能對商鋪造成的影響等。(2)出租方應在收到活動方案后_______天內回復承租方,同意或提出修改意見。(3)承租方應在活動結束后_______天內將商鋪恢復至原狀,如有損壞,需承擔維修費用。2.節(jié)假日營業(yè):場合描述:承租方希望在節(jié)假日期間延長營業(yè)時間或舉辦特別活動。補充條款:(1)承租方應在節(jié)假日前_______天向出租方提出書面申請,說明營業(yè)時間調整或活動內容。(2)出租方應在收到申請后_______天內回復承租方,同意或提出修改意見。(3)如出租方同意節(jié)假日營業(yè),承租方應支付額外的租金,具體金額雙方協(xié)商確定。3.商鋪裝修:場合描述:承租方需要對商鋪進行裝修或改造。補充條款:(1)承租方應在裝修前_______天向出租方提交裝修方案,包括裝修風格、材料、時間表等。(2)出租方應在收到裝修方案后_______天內回復承租方,同
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