合同樣本 廠房出租協(xié)議書

合同編號(hào)：__________廠房出租協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______（描述廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如：框架結(jié)構(gòu)，供電、供水、排水、供暖等設(shè)施齊全）。1.3甲方應(yīng)保證廠房及配套設(shè)施的安全、合法、合規(guī)使用。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將廠房及配套設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方按照甲方提供的廠房及配套設(shè)施進(jìn)行使用，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房及配套設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3租賃期內(nèi)，廠房及配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方承擔(dān)維修責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽訂變更協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離廠房。6.3租賃期內(nèi)，如甲方需要提前收回廠房，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照本協(xié)議約定支付乙方相應(yīng)的賠償。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）甲方應(yīng)保證廠房及配套設(shè)施的權(quán)屬清晰，無爭議。（3）乙方應(yīng)按照約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。（5）雙方應(yīng)妥善保管合同，避免合同遺失或損壞。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指廠房的所有人或有權(quán)出租人，具有出租廠房的權(quán)利。2.乙方：指承租廠房的當(dāng)事人，具有租賃廠房的權(quán)利和義務(wù)。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的廠房使用費(fèi)。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。5.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：廠房用于生產(chǎn)加工補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方在租賃廠房期間，如需進(jìn)行生產(chǎn)加工活動(dòng)，應(yīng)確保生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢物等符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得對(duì)環(huán)境造成污染。如因乙方生產(chǎn)活動(dòng)導(dǎo)致環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部治理責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。2.應(yīng)用場合：廠房用于儲(chǔ)存危險(xiǎn)品補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方在租賃廠房期間，如需儲(chǔ)存危險(xiǎn)品，應(yīng)向甲方說明危險(xiǎn)品的種類、數(shù)量、儲(chǔ)存方式等，并遵守國家關(guān)于危險(xiǎn)品儲(chǔ)存的相關(guān)法律法規(guī)。如因乙方儲(chǔ)存危險(xiǎn)品導(dǎo)致廠房損壞或他人損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.應(yīng)用場合：租賃期間廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移補(bǔ)充條款：雙方同意，在租賃期間，如甲方將廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本協(xié)議對(duì)第三方具有約束力。甲方應(yīng)在所有權(quán)轉(zhuǎn)移后三十日內(nèi)將新的所有權(quán)人信息告知乙方，并確保乙方繼續(xù)享有本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益。附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件