合同樣本 廠房出租協(xié)議書

合同編號：__________廠房出租協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2廠房結構及設施：_______（描述廠房的結構及設施，如：框架結構，供電、供水、排水、供暖等設施齊全）。1.3甲方應保證廠房及配套設施的安全、合法、合規(guī)使用。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每期租金到期日前_______日內將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將廠房及配套設施完好無損地歸還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方按照甲方提供的廠房及配套設施進行使用，不得擅自改變廠房的結構和用途。5.2乙方應合理使用廠房及配套設施，如有損壞，乙方應及時修復或承擔修復費用。5.3租賃期內，廠房及配套設施的維修責任由甲方承擔。但因乙方使用不當導致的損壞，乙方承擔維修責任。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽訂變更協(xié)議。6.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離廠房。6.3租賃期內，如甲方需要提前收回廠房，應提前三個月通知乙方，并按照本協(xié)議約定支付乙方相應的賠償。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）甲方應保證廠房及配套設施的權屬清晰，無爭議。（3）乙方應按照約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結構和用途。（4）乙方按時支付租金，如逾期支付，應支付滯納金。（5）雙方應妥善保管合同，避免合同遺失或損壞。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指廠房的所有人或有權出租人，具有出租廠房的權利。2.乙方：指承租廠房的當事人，具有租賃廠房的權利和義務。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的廠房使用費。4.押金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。5.違約責任：指一方不履行合同義務或履行義務不符合約定，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：廠房用于生產加工補充條款：雙方同意，乙方在租賃廠房期間，如需進行生產加工活動，應確保生產過程中產生的廢水、廢氣、固體廢物等符合國家環(huán)保標準，不得對環(huán)境造成污染。如因乙方生產活動導致環(huán)境污染，乙方應承擔全部治理責任，并賠償甲方因此產生的損失。2.應用場合：廠房用于儲存危險品補充條款：雙方同意，乙方在租賃廠房期間，如需儲存危險品，應向甲方說明危險品的種類、數(shù)量、儲存方式等，并遵守國家關于危險品儲存的相關法律法規(guī)。如因乙方儲存危險品導致廠房損壞或他人損害，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此產生的損失。3.應用場合：租賃期間廠房所有權轉移補充條款：雙方同意，在租賃期間，如甲方將廠房所有權轉移給第三方，本協(xié)議對第三方具有約束力。甲方應在所有權轉移后三十日內將新的所有權人信息告知乙方，并確保乙方繼續(xù)享有本協(xié)議項下的權益。附件列表：1.廠房所有權證明文件