2024年飯店出租轉(zhuǎn)讓合同范本

合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）：甲方地址：乙方（承租方）：乙方地址：第一條飯店基本情況1.1飯店名稱：_______1.2飯店地址：_______1.3飯店經(jīng)營(yíng)范圍：_______（根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況填寫）1.4飯店面積：_______平方米第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將上述飯店的全部權(quán)益及配套設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓給乙方使用，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可證、房屋租賃合同、設(shè)備設(shè)施、原材料、在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的客戶資源等。2.2乙方同意在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)模式和資源進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。第三條轉(zhuǎn)讓期限3.1本合同轉(zhuǎn)讓期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)，計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付完畢全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1雙方確認(rèn)，本次飯店轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。4.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的方式如下：（1）首期支付：人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）二期支付：人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付；（3）尾款支付：人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付。4.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方提供完整的飯店經(jīng)營(yíng)資料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可證、房屋租賃合同等。第五條經(jīng)營(yíng)及管理5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)辦理相關(guān)證照和手續(xù)，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)向乙方提供飯店現(xiàn)有的客戶資源、供應(yīng)商信息及經(jīng)營(yíng)策略，并協(xié)助乙方進(jìn)行人員培訓(xùn)和技能提升。5.3乙方應(yīng)按照甲方的指導(dǎo)和要求，合法經(jīng)營(yíng)，確保飯店服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)飯店品牌形象。第六條合同的解除和終止6.1在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如甲方未按照本合同約定提供經(jīng)營(yíng)資料和協(xié)助乙方辦理證照手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3本合同期滿后，雙方未續(xù)約或一方提出解除合同，本合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按照本合同約定提供經(jīng)營(yíng)資料或協(xié)助乙方辦理證照手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。7.3乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的經(jīng)營(yíng)狀況、信用狀況及合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。2.明確飯店轉(zhuǎn)讓的范圍和內(nèi)容，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可證、房屋租賃合同、設(shè)備設(shè)施、原材料、客戶資源等。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和期限支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，避免違約行為。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，確保飯店服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)飯店品牌形象。6.注意合同的解除和終止條件，以及違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.在履行合同過程中，如遇到法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。3.如一方未履行合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.商業(yè)法：調(diào)整商業(yè)活動(dòng)中產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指甲方將其飯店權(quán)益及配套設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：一方未履行合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于彌補(bǔ)對(duì)方損失。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。6.友好協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.飯店正處于旺季，生意興隆。補(bǔ)充條款：鑒于飯店正處于旺季，為確保乙方順利開展經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)提供充足的原材料和客戶資源，并協(xié)助乙方進(jìn)行人員培訓(xùn)，以快速融入經(jīng)營(yíng)。2.飯店設(shè)備設(shè)施較為陳舊，需要翻新改造。補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，應(yīng)投入一定資金對(duì)飯店設(shè)備設(shè)施進(jìn)行翻新改造，以提升飯店的整體品質(zhì)。改造過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。3.飯店周邊環(huán)境發(fā)生變化，可能影響經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：如因政府規(guī)劃、拆遷等原因?qū)е嘛埖曛苓叚h(huán)境發(fā)生變化，影響經(jīng)營(yíng)的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，包括但不限于轉(zhuǎn)讓費(fèi)的調(diào)整、合同期限的延長(zhǎng)等。4.乙方為初次創(chuàng)業(yè)，缺乏經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和管理培訓(xùn)，幫助乙方快速掌握經(jīng)營(yíng)技巧，確保飯店的順利運(yùn)營(yíng)。5.甲方為家族企業(yè)，希望保持飯店的品牌形象和口碑。補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)遵循甲方的經(jīng)營(yíng)理念，確保飯店服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)飯店品牌形象和口碑。如乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)策略，導(dǎo)