房屋轉(zhuǎn)租合同書稅務處理指南

合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)租合同書甲方（原出租人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（轉(zhuǎn)租人）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方將其房屋出租給乙方，并且乙方希望將該房屋轉(zhuǎn)租給丙方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本轉(zhuǎn)租合同，以明確雙方的權利義務。一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.房屋位于__________，房屋結構及面積為：__________。2.甲方出租給乙方的房屋，乙方有權將其轉(zhuǎn)租給丙方。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租合同的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.如乙方需延長轉(zhuǎn)租期限，應提前一個月通知甲方，并簽訂書面延期協(xié)議。三、租金及支付方式1.丙方應按月向乙方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.租金支付方式為每月底前支付下一個月租金。3.丙方支付租金給乙方，乙方不得無故拒絕收取。四、費用承擔1.丙方需承擔水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用，具體費用按實際使用情況承擔。2.如有其他費用，雙方協(xié)商解決。五、房屋使用及維修1.丙方應合理使用房屋及其設施，并妥善保管。2.丙方如需要對房屋進行改造或維修，應事先征得甲方同意。3.丙方在轉(zhuǎn)租期間因使用不當導致房屋及設施損壞的，應承擔修復費用。六、合同解除1.在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前收回房屋，應提前一個月通知乙方。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方。3.丙方如未按約定支付租金，乙方有權解除本合同。七、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.違約金為本合同約定的租金總額的____%。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原出租人）：__________乙方（轉(zhuǎn)租人）：__________丙方（次承租人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保轉(zhuǎn)租行為的合法性，如有違法情況，合同立即失效。（2）乙方在轉(zhuǎn)租過程中，應保證丙方使用房屋的合法權益，不得無故收回房屋。（3）丙方應按約定支付租金，合理使用房屋及設施，并妥善保管。（4）各方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。2.解決辦法：（1）如甲方提前收回房屋，應按合同約定提前通知乙方，并支付違約金。（2）如乙方提前解除合同，應按合同約定提前通知甲方，并支付違約金。（3）如丙方未按約定支付租金，乙方有權解除合同，并要求丙方支付違約金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者使用權人，將其房屋出租給他人的當事人。2.轉(zhuǎn)租人：指從出租人處承租房屋后，又將房屋出租給他人的當事人。3.次承租人：指從轉(zhuǎn)租人處承租房屋的當事人。4.租金：指次承租人為使用房屋而支付給轉(zhuǎn)租人的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.合同解除：指合同當事人按照合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關系的法律行為。7.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑，解決糾紛的行為。特殊應用場合及補充條款：1.短期轉(zhuǎn)租：場合：乙方因工作或其他原因，需要將房屋短期轉(zhuǎn)租給丙方（例如：三個月）。補充條款：雙方約定轉(zhuǎn)租期限為三個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。轉(zhuǎn)租期滿后，丙方應將房屋恢復原狀，并歸還給乙方。2.帶家具轉(zhuǎn)租：場合：乙方將帶有家具的房屋轉(zhuǎn)租給丙方。補充條款：房屋內(nèi)家具清單如下：（列舉家具清單），丙方在轉(zhuǎn)租期間應合理使用家具，并承擔家具損壞的風險。3.寵物轉(zhuǎn)租：場合：乙方養(yǎng)有寵物，并將帶有寵物的房屋轉(zhuǎn)租給丙方。補充條款：丙方同意在轉(zhuǎn)租期間接納乙方寵物，并負責寵物的日常照料。寵物造成的損害由丙方承擔。4.房屋維修責任：場合：轉(zhuǎn)租期間，房屋設施出現(xiàn)故障，需要維修。補充條款：如房屋及設施在轉(zhuǎn)租期間出現(xiàn)故障，丙