商業(yè)地產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議范本

商業(yè)地產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議范本合同編號：__________一、合同各方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________二、合同標(biāo)的2.1本協(xié)議所涉及的標(biāo)的為甲方持有的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)益，具體包括但不限于：（1）房產(chǎn)證號：________________的房產(chǎn)；（2）土地使用權(quán)證號：________________的土地使用權(quán)；（3）其他與商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益。三、交易價(jià)格及支付方式3.2受讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付交易價(jià)格的______%，即人民幣______元（大寫：____________________元整）作為定金。3.3受讓方應(yīng)在支付定金之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的交易價(jià)格，即人民幣______元（大寫：____________________元整）。四、交割及過戶4.1雙方應(yīng)共同努力，確保本協(xié)議項(xiàng)下的商業(yè)地產(chǎn)在簽署本協(xié)議之日起______個(gè)月內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。4.3受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、陳述與保證5.1甲方作為轉(zhuǎn)讓方，向乙方作出如下陳述與保證：（1）甲方為商業(yè)地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該商業(yè)地產(chǎn)享有完整的處置權(quán)；（2）商業(yè)地產(chǎn)不存在任何爭議、訴訟或權(quán)利瑕疵；（3）甲方已如實(shí)向乙方披露商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)信息，不存在任何隱瞞或誤導(dǎo)。5.2乙方作為受讓方，向甲方作出如下陳述與保證：（1）乙方具備購買商業(yè)地產(chǎn)的合法資格和支付能力；（2）乙方已如實(shí)向甲方披露其相關(guān)信息，不存在任何隱瞞或誤導(dǎo)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的______%。6.2甲方未按本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。6.3乙方未按本協(xié)議約定支付交易價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.雙方主體資格證明文件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件5.定金收據(jù)6.交易價(jià)格支付憑證7.商業(yè)地產(chǎn)過戶相關(guān)文件8.雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議原件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付交易價(jià)格，構(gòu)成違約。3.甲方未如實(shí)披露商業(yè)地產(chǎn)信息，誤導(dǎo)乙方，構(gòu)成違約。4.乙方未如實(shí)披露其相關(guān)信息，誤導(dǎo)甲方，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)，包括商場、寫字樓、酒店等。2.交易價(jià)格：指雙方約定的商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需支付的金額。3.定金：指乙方支付給甲方的一部分交易價(jià)格，作為履行合同的保證金。4.過戶：指將商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保過戶手續(xù)順利辦理。2.甲方無法提供清晰權(quán)屬證明：要求甲方提供完整的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.乙方支付能力不足：要求乙方提供擔(dān)?；蚍制谥Ц?，確保交易價(jià)格的支付。4.信息披露不實(shí)：在簽訂合同前，對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和調(diào)查，了解相關(guān)信息。5.合同爭議解決：在合同中明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。五、所有應(yīng)用場