省心省力二手房買賣合同范本

省心省力二手房買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：地址：身份證號(hào)：地址：第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條房屋價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表5.付款憑證6.房屋過戶申請(qǐng)表7.房屋過戶費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，或支付的房款不符合約定的，視為違約。3.雙方未按約定履行過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未辦理完畢的，視為違約。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的出售的房屋。2.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。3.乙方：指購買標(biāo)的房產(chǎn)的買方。4.房款：指乙方支付給甲方的標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格。5.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未支付房款或房款不符合約定：解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.過戶手續(xù)未辦理完畢：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，補(bǔ)正相關(guān)手續(xù)，直至過戶手續(xù)辦理完畢。4.遇到不可抗力情況：解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方為自然人。2.房產(chǎn)為合法所有權(quán)，無查封、