宅基地使用權有償轉讓協(xié)議

宅基地使用權有償轉讓協(xié)議合同編號：__________宅基地使用權有償轉讓協(xié)議2.受讓方愿意按照本協(xié)議的約定受讓該宅基地使用權，并支付相應的轉讓費用?，F(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就宅基地使用權的轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、宅基地使用權轉讓1.轉讓方同意將上述宅基地使用權有償轉讓給受讓方。2.受讓方同意按照本協(xié)議的約定接受轉讓方的宅基地使用權。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：人民幣（大寫）（金額），即（小寫金額）。2.受讓方應在本協(xié)議簽訂之日起（）日內，將轉讓費用支付給轉讓方。支付方式為（銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。三、宅基地使用權過戶1.轉讓方應在本協(xié)議簽訂之日起（）日內，協(xié)助受讓方辦理宅基地使用權的過戶手續(xù)。2.過戶費用由受讓方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。四、權利與義務1.轉讓方應保證宅基地使用權不存在任何權利爭議，如因權屬問題導致糾紛，由轉讓方承擔全部責任。2.受讓方應按照本協(xié)議的約定支付轉讓費用，并妥善保管和使用宅基地。3.受讓方在取得宅基地使用權后，應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變宅基地的用途，不得損害轉讓方的合法權益。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。2.如轉讓方在過戶過程中提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致受讓方無法取得宅基地使用權的，轉讓方應雙倍返還受讓方已支付的轉讓費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.宅基地使用權證明2.轉讓方身份證明3.受讓方身份證明4.宅基地地形圖5.過戶手續(xù)費用清單6.付款憑證二、違約行為及認定：1.轉讓方未按約定協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)，或提供虛假信息、隱瞞重要事實。2.受讓方未按約定時間支付轉讓費用。3.任何一方未遵守國家法律法規(guī)，擅自改變宅基地用途，損害對方合法權益。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權：指農村集體經濟組織成員依法取得的，用于建設住宅的集體土地使用權。2.過戶：指將宅基地使用權依法從一方轉移到另一方的過程。3.轉讓費用：指受讓方為取得宅基地使用權而支付給轉讓方的經濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地使用權證明缺失或無效：補辦相關證明，或向有關部門申請核實。2.轉讓方身份證明缺失或無效：要求轉讓方提供有效身份證明，或向有關部門申請核實。3.受讓方支付轉讓費用不足或逾期：協(xié)商補充支付，或依法追討違約金。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：跟進辦理進度，協(xié)調相關部門加快手續(xù)辦理。5.遇到法律法規(guī)變化：及時調整合同內容，確保合同符合法律規(guī)定。五、所有應用場景：1.宅基地使用權轉讓方為宅基地所有權人或其他合法使用權人。2.受讓方為具有宅基地使用權購買意愿的