杭州地鐵房買賣合同范本

杭州地鐵房買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房屋結(jié)構及面積：房屋結(jié)構為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)處于__________狀態(tài)，設施設備齊全，房屋及附屬設施的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，本次房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。戶名：__________賬號：__________銀行：__________2.3乙方逾期支付房款的，應按照逾期金額的__________%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權/使用權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證/不動產(chǎn)權證交予乙方。第四條附加條款4.1甲方保證房屋及附屬設施的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。如因房屋及附屬設施權屬問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結(jié)構，造成損壞的，乙方應負責修復并承擔修復費用。4.3本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整導致房屋交易價格、稅費等發(fā)生變化，甲乙雙方應按照政策規(guī)定予以調(diào)整。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.交易款項支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關文件5.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證原件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付房款：指乙方未按照本合同約定的期限支付房款。2.甲方未按約定時間交付房屋：指甲方未在本合同約定的期限內(nèi)將房屋所有權/使用權轉(zhuǎn)移給乙方。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：指甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方未將房屋所有權證/不動產(chǎn)權證交予乙方：指甲方未在本合同約定的期限內(nèi)將房屋所有權證/不動產(chǎn)權證交予乙方。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。2.不動產(chǎn)權證：指不動產(chǎn)權利人依法取得的證明其對不動產(chǎn)擁有權利的證書。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關系、保障合同當事人合法權益的法律。4.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關系的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付房款解決辦法：按照本合同約定向甲方支付違約金，違約金計算方式為逾期金額的____%。2.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：甲方按照本合同約定向乙方支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的____%。3.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)解決辦法：甲方應立即采取措施協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因此導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.問題：甲方未將房屋所有權證/不動產(chǎn)權證交