產(chǎn)業(yè)融合區(qū)房產(chǎn)交易范本

產(chǎn)業(yè)融合區(qū)房產(chǎn)交易范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方所有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。第二條房產(chǎn)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)甲方所有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律障礙。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的20%作為違約金。4.2若因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房款支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后的房產(chǎn)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)證等相關(guān)材料，視為違約。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方未協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。4.因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面文件。4.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)證等相關(guān)材料。解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付房產(chǎn)證等相關(guān)材料，如逾期交付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付房款，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.產(chǎn)業(yè)融合區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。2.適用于雙方均為具備完全民事行為能力的自然人或