車站附近快餐店門面租賃協(xié)議

車站附近快餐店門面租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于車站附近的快餐店門面物業(yè)，乙方愿意租賃該物業(yè)進行經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及面積2.租賃物的建筑面積為____平方米。二、租賃期限1.本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月____元，按月支付。2.乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。四、租賃物的使用1.乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。2.乙方在經(jīng)營過程中，應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.乙方在租賃物內(nèi)外進行裝修、改造等行為，應事先征得甲方同意，并承擔相關費用。五、維修責任1.租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護、維修費用由甲方承擔。2.因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。六、保險1.乙方應自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并承擔保險費用。2.保險合同中應明確甲方為第一受益人。七、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。2.乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為一個月租金的__%。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃物所有權證明文件2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同保險單4.裝修改造方案及費用預算5.租金支付證明文件6.違約金支付證明文件7.爭議解決裁決書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用租賃物，擅自改變用途。2.乙方未按時支付租金，逾期支付。3.乙方未辦理租賃物保險手續(xù)，或未將甲方列為第一受益人。4.乙方提前解除合同，未支付違約金。5.甲方未按約定維修、維護租賃物，導致?lián)p壞。6.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權并出租給承租方使用的當事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的當事人。3.租賃物：指出租方出租給承租方使用的物業(yè)。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.保險：指為租賃物及第三人利益進行的保險手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的噪音、污染等影響周圍環(huán)境。解決辦法：乙方應按照法律法規(guī)和合同約定，規(guī)范經(jīng)營活動，減少對周圍環(huán)境的影響。2.問題：乙方經(jīng)營虧損，無法支付租金。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，尋求延期支付租金或調(diào)整租金數(shù)額。3.問題：租賃物出現(xiàn)損壞，責任歸屬不明。解決辦法：雙方應按照合同約定的維修責任進行區(qū)分，查明損壞原因，由責任方承擔維修費用。4.問題：乙方提前解除合同，未支付違約金。解決辦法：甲方可以依據(jù)合同約定，要求乙方支付違約金，并有權追究其他違約責任。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.車站附近快餐店尋找合適的門面進行經(jīng)營。2.出租方擁有車站附近門面物業(yè)，希望出租給承租方使用。3.