火鍋店租賃合同

火鍋店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的火鍋店，乙方愿意租賃該火鍋店進(jìn)行經(jīng)營，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及面積1.2租賃物的面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。四、經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)按照甲方提供的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合經(jīng)營需求。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)提前終止本合同，此時(shí)甲方應(yīng)支付乙方__________個(gè)月的租金作為違約金。7.2合同變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方支付欠款。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.火鍋店租賃合同原件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物保險(xiǎn)單副本6.租金支付證明文件7.租賃物維護(hù)和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前終止合同，未經(jīng)乙方同意。2.甲方未按照合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照合同約定使用租賃物，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按照甲方要求辦理租賃物保險(xiǎn)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進(jìn)行使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，了解原因，給予一定的寬限期，如仍不支付，可采取停水、停電等措施，直至支付欠款。2.問題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，必要時(shí)可依法解除合同。3.問題：租賃物出現(xiàn)故障，影響乙方經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合經(jīng)營需求。4.問題：發(fā)生爭議，協(xié)商不成。解決辦法：可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有火鍋店并希望出租獲得租金收益。2.乙方希望租賃火鍋店進(jìn)行經(jīng)營，但自身不具備所