環(huán)保節(jié)能住宅二手房買賣合同

環(huán)保節(jié)能住宅二手房買賣合同合同編號：__________賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，建筑面積為____平方米，房屋結構為____層____室____廳____衛(wèi)，房屋所有權證號：____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，房屋現(xiàn)狀為____（請描述）。1.3房屋的附屬設施和設備清單詳見附件一。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買上述房屋。2.2房價款支付方式如下：（1）買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于____年____月____日前，向賣方支付人民幣____元作為首付款。（3）買方應于____年____月____日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條環(huán)保節(jié)能條款4.1賣方保證房屋的環(huán)保節(jié)能性能符合國家相關標準和規(guī)定，包括但不限于空氣質量、水質、噪音等指標。4.2買方應合理使用房屋，確保房屋的環(huán)保節(jié)能性能不受損害。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房價款的____%。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽名）：____________________法定代表人/負責人（簽名）：____________________簽訂日期：____________________附件一：房屋附屬設施和設備清單（請根據(jù)實際情況填寫）附件二：房屋所有權證復印件（請附上相關證件的復印件）一、附件列表：1.房屋附屬設施和設備清單2.房屋所有權證復印件3.買方和賣方的身份證明復印件4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.環(huán)保節(jié)能性能檢測報告6.房屋過戶所需的相關稅費計算單7.房屋交易過程中的其他相關文件和證明。二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋或未能保證房屋的環(huán)保節(jié)能性能符合國家相關標準和規(guī)定的，視為違約。2.買方未能按照約定時間支付房價款或未能合理使用房屋導致環(huán)保節(jié)能性能受損的，視為違約。3.任何一方違反本合同的其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.環(huán)保節(jié)能性能：指房屋在設計、建造和使用的全過程中的能源消耗、環(huán)保指標等符合國家相關標準和規(guī)定的能力。2.定金：買方為了確保合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。3.首付款：買方在房屋交易過程中支付給賣方的一定比例的房價款。4.過戶：將房屋的所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。5.違約金：當一方違約時，按照本合同約定向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方未能按時交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商延期交付或要求賠償。2.遇到買方未能按時支付房價款的情況，賣方可以與買方協(xié)商延期支付或要求賠償。3.遇到房屋環(huán)保節(jié)能性能不符合標準的情況，買方可以要求賣方進行整改或要求賠償。4.遇到合同履行過程中的其他爭議，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以提交仲裁或訴訟解決。五、所有應用