博物館內(nèi)商鋪租賃合同樣本

博物館內(nèi)商鋪租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于__________（博物館名稱）內(nèi)，具體位置__________（商鋪地址）。1.2商鋪建筑面積為__________平方米。1.3商鋪使用性質(zhì)為__________（使用性質(zhì)）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方根據(jù)屆時市場行情及商鋪實際情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務4.1甲方權(quán)利和義務：（1）保證乙方在租賃期間對商鋪的合法使用權(quán)。（2）負責商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應。（3）對商鋪進行不定期檢查，確保商鋪的安全和整潔。（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務登記等。4.2乙方權(quán)利和義務：（1）按約定支付租金，并遵守博物館的各項管理規(guī)定。（2）依法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法和有損博物館形象的商品。（3）愛護商鋪設(shè)施，如有損壞，按甲方要求承擔修復費用。（4）租賃期滿后，按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付應付違約金，違約金為應付租金的__________%。5.2甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變化導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施清單3.博物館管理制度4.乙方經(jīng)營范圍確認函5.商鋪租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供商鋪使用權(quán)未保證商鋪基礎(chǔ)設(shè)施正常供應未協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金經(jīng)營違法或損害博物館形象商品未愛護商鋪設(shè)施，造成損壞3.違約行為認定：甲方違約行為認定：甲方未履行合同約定，導致乙方權(quán)益受損。乙方違約行為認定：乙方未履行合同約定，導致甲方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指博物館或其授權(quán)的代理機構(gòu)，負責商鋪的出租和管理。2.承租方：指租賃商鋪的法人或其他組織。3.租賃期限：指合同雙方約定的商鋪租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時通知甲方，由甲方負責修復，修復期間乙方正常支付租金。2.水電供應問題：甲方應及時解決，如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受損，甲方應承擔相應責任。3.乙方經(jīng)營范圍變更：提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可變更。4.租賃期滿后的續(xù)租問題：雙方提前一個月書面協(xié)商，達成一