底商二手房全款合同樣本

底商二手房全款合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。1.3甲方保證對上述房屋享有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他影響乙方正常使用和所有權(quán)的瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房款。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，分____次將剩余房款支付給甲方，具體支付時(shí)間和金額如下：第1次支付：人民幣_(tái)_________元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；第2次支付：人民幣_(tái)_________元，于__________日前支付；第3次支付：人民幣_(tái)_________元，于__________日前支付。2.4乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款總額的____‰作為滯納金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等一并交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如有因權(quán)屬問題導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并妥善使用和保管房屋。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或未能協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.家具、家電清單5.過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.房屋買賣合同范本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或未能協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款總額的____‰作為滯納金。3.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致因權(quán)屬問題產(chǎn)生的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.雙方利用房屋從事非法活動(dòng)，違反國家法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地使用和收益的權(quán)利。3.定金：指乙方為了保證履行合同，按照約定向甲方支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或協(xié)助過戶：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按合同約定支付違約金，乙方有權(quán)解除合同并要求返還定金。2.乙方未能按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按合同約定支付滯納金，逾期嚴(yán)重時(shí)甲方有權(quán)解除合同。3.房屋權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)權(quán)屬糾紛的責(zé)任，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還已收房款及定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.利用房屋從事非法活動(dòng)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方為自然人時(shí)