濰坊市公積金貸款年限調(diào)整解析

濰坊市公積金貸款年限調(diào)整解析合同編號：__________合同各方：甲方（貸款人）：濰坊市住房公積金管理中心地址：濰坊市×××路××號聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供公積金貸款服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供公積金貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2乙方保證所貸款項用于____（具體用途），不得用于其他非法或不符合約定的用途。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方應(yīng)按合同約定的還款方式和還款期限歸還貸款本息。第三條貸款利率3.1貸款利率為____%（年利率），按本金余額計息。3.2貸款利率如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按月等額本息還款方式歸還貸款本息。4.2還款日為每月的____日，乙方應(yīng)按時將還款金額存入甲方指定的還款賬戶。第五條還款金額與還款賬戶5.1每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2還款賬戶為：__________。第六條擔(dān)保與保險6.1乙方同意以其名下的房產(chǎn)作為本次貸款的抵押物，辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。6.2乙方應(yīng)按甲方的要求購買相關(guān)的人身意外保險，并將保險單正本交甲方保管。第七條違約責(zé)任（1）按合同約定的利率加收罰息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息；（3）向乙方追償因此造成的一切損失。7.2乙方提供虛假材料或者隱瞞重要事實的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（貸款人）：濰坊市住房公積金管理中心乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.濰坊市公積金貸款合同2.借款人身份證復(fù)印件3.借款人公積金繳存證明4.借款人收入證明5.抵押房產(chǎn)證復(fù)印件6.保險單正本7.還款授權(quán)書8.貸款審批表二、違約行為及認(rèn)定：1.未按合同約定的還款方式和還款期限歸還貸款本息：甲方有權(quán)按合同約定的利率加收罰息，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息，向乙方追償因此造成的一切損失。2.提供虛假材料或隱瞞重要事實：甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指由住房公積金管理中心向符合條件的借款人提供的，以其名下房產(chǎn)作為抵押物的貸款。2.等額本息還款方式：指借款人每月還款金額固定，包含當(dāng)月應(yīng)還本金和利息的還款方式。3.抵押物：指借款人提供作為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人忘記還款或資金緊張無法還款。解決辦法：借款人應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商延期還款或制定還款計劃，避免產(chǎn)生罰息和影響信用。2.問題：抵押房產(chǎn)價值下降。解決辦法：借款人應(yīng)關(guān)注房產(chǎn)市場動態(tài)，及時補充抵押物價值，確保抵押物價值與貸款金額相當(dāng)。3.問題：借款人發(fā)生意外，無法繼續(xù)還款。解決辦法：借款人可與甲方溝通，協(xié)商變更還款人或?qū)①J款轉(zhuǎn)讓給第三方。五、所有應(yīng)用場景：1.首次購房的借款人申請