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文檔簡(jiǎn)介

最高法租賃合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________

甲方(出租方):__________

乙方(承租方):__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋(以下簡(jiǎn)稱“房屋”)所有權(quán),現(xiàn)甲方同意將房屋出租給乙方使用,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況

1.房屋坐落:__________

2.房屋面積:__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu):__________

4.房屋裝修:__________

二、租賃期限

1.租賃起始日期:__________

2.租賃終止日期:__________

3.租賃期限為__________年。

三、租金及支付方式

1.租金總額:__________

2.租金支付方式:__________

3.租金支付日期:__________

四、押金及退還

1.押金總額:__________

2.押金支付方式:__________

3.押金退還條件:__________

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng),確保房屋處于良好狀態(tài)。

3.乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。

六、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)

1.物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān),乙方應(yīng)按時(shí)繳納。

2.水電費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用情況支付。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金比例為__________。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成,任何一方均可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

九、其他約定

1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件:

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋租賃登記備案證明

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方(蓋章):__________

乙方(蓋章):__________

簽訂日期:__________

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào):__________

甲方(出租方):__________

乙方(承租方):__________

丙方(擔(dān)保方):__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋(以下簡(jiǎn)稱“房屋”)所有權(quán),乙方有意租賃該房屋,丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況

1.房屋坐落:__________

2.房屋面積:__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu):__________

4.房屋裝修:__________

二、租賃期限

1.租賃起始日期:__________

2.租賃終止日期:__________

3.租賃期限為__________年。

三、租金及支付方式

1.租金總額:__________

2.租金支付方式:__________

3.租金支付日期:__________

四、押金及退還

1.押金總額:__________

2.押金支付方式:__________

3.押金退還條件:__________

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,保證乙方按期支付租金及履行本合同約定的其他義務(wù)。

2.如乙方未能履行合同義務(wù),丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

六、房屋使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng),確保房屋處于良好狀態(tài)。

3.乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。

七、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金,并對(duì)逾期支付租金的乙方收取滯納金。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況,確保房屋符合租賃用途。

3.甲方有權(quán)解除合同,若乙方違反合同約定,包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。

八、乙方的違約責(zé)任

1.乙方若逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金比例為__________。

2.乙方若擅自改變房屋結(jié)構(gòu),甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并賠償因此造成的損失。

3.乙方若轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

九、丙方的權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金,并在乙方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供房屋使用情況的相關(guān)證明,以保障其擔(dān)保權(quán)益。

十、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成,任何一方均可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

十一、其他約定

1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜,三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件:

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋租賃登記備案證明

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方(蓋章):__________

乙方(蓋章):__________

丙方(蓋章):__________

簽訂日期:__________

第三方介入的意義和目的在于增加合同的保障性,通過(guò)丙方的擔(dān)保責(zé)任,確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于明確甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益,通過(guò)增加甲方權(quán)利條款和多種利益條款,保障甲方的利益不受侵害。同時(shí),通過(guò)增加乙方的違約及限制條款,確保乙方遵守合同約定,維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào):__________

甲方(出租方):__________

乙方(承租方):__________

丙方(擔(dān)保方):__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪(以下簡(jiǎn)稱“商鋪”)所有權(quán),乙方有意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、商鋪基本情況

1.商鋪?zhàn)洌篲_________

2.商鋪面積:__________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu):__________

4.商鋪裝修:__________

二、租賃期限

1.租賃起始日期:__________

2.租賃終止日期:__________

3.租賃期限為__________年。

三、租金及支付方式

1.租金總額:__________

2.租金支付方式:__________

3.租金支付日期:__________

四、押金及退還

1.押金總額:__________

2.押金支付方式:__________

3.押金退還條件:__________

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,保證乙方按期支付租金及履行本合同約定的其他義務(wù)。

2.如乙方未能履行合同義務(wù),丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪,進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件,包括但不限于水電氣供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。

七、商鋪使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用商鋪,不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng),確保商鋪處于良好狀態(tài)。

3.乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪。

八、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰,不得有第三人主張權(quán)利。

2.甲方應(yīng)確保商鋪符合乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要,并在乙方租賃前提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。

3.甲方應(yīng)按時(shí)交付商鋪,并確保商鋪無(wú)任何法律瑕疵。

九、甲方的違約責(zé)任

1.甲方若未能按時(shí)交付商鋪,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金比例為__________。

2.甲方若違反合同約定,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

十、丙方的權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的相關(guān)證明,以保障其擔(dān)保權(quán)益。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金,并在乙方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。

十一、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成,任何一方均可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

十二、其他約定

1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜,三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件:

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商鋪?zhàn)赓U登記備案證明

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方(蓋章):__________

乙方(蓋章):__________

丙方(蓋章):__________

簽訂日期:__________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障

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