深圳出租寫字樓合同范例

深圳出租寫字樓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓，乙方有意租賃該寫字樓進行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

一、租賃標(biāo)的物

1.1租賃標(biāo)的物為甲方所有位于__________的寫字樓，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/平方米·月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

四、租賃物使用

4.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途進行合法經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項管理制度。

五、物業(yè)管理及費用

5.1乙方應(yīng)繳納物業(yè)管理費、水電費等費用，具體收費標(biāo)準及繳納方式按照甲方與物業(yè)管理公司簽訂的合同執(zhí)行。

5.2甲方負責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)合理使用租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及費用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__________個月租金的違約金；

（2）如甲方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）如甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方整改，如甲方拒絕整改，乙方有權(quán)解除本合同。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于__________個月租金的違約金；

（2）如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方拒絕整改，甲方有權(quán)解除本合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同附件

1.租賃物平面圖

2.物業(yè)管理費、水電費等收費標(biāo)準

3.乙方營業(yè)執(zhí)照

4.甲方身份證明

5.其他相關(guān)文件

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓，乙方有意租賃該寫字樓進行經(jīng)營活動，為確保租賃物的正常使用和管理，甲方同意引入第三方作為物業(yè)管理方，以下簡稱“物業(yè)管理方”。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)。

一、租賃標(biāo)的物

1.1租賃標(biāo)的物為甲方所有位于__________的寫字樓，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/平方米·月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

四、物業(yè)管理及費用

4.1乙方應(yīng)繳納物業(yè)管理費、水電費等費用，具體收費標(biāo)準及繳納方式按照甲方與物業(yè)管理方簽訂的合同執(zhí)行。

4.2物業(yè)管理方負責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

4.3物業(yè)管理方有權(quán)對租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，維護租賃物內(nèi)秩序。

五、甲方權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方有權(quán)對乙方租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照租賃物性質(zhì)和用途進行經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途。

5.3甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項管理制度。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于__________個月租金的違約金。

6.2乙方如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方拒絕整改，甲方有權(quán)解除本合同。

6.4乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，否則甲方有權(quán)解除本合同。

七、第三方責(zé)任與權(quán)益

7.1物業(yè)管理方負責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

7.2物業(yè)管理方有權(quán)對租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，維護租賃物內(nèi)秩序。

7.3物業(yè)管理方有權(quán)要求乙方繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。

7.4物業(yè)管理方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項管理制度。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同附件

1.租賃物平面圖

2.物業(yè)管理費、水電費等收費標(biāo)準

3.乙方營業(yè)執(zhí)照

4.甲方身份證明

5.第三方物業(yè)管理合同

6.其他相關(guān)文件

十、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.提高租賃物的管理水平，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

2.維護租賃物內(nèi)秩序，保障甲乙雙方的權(quán)益。

3.規(guī)范租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動，降低經(jīng)營風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方作為出租方的權(quán)益，確保租金按時支付。

2.監(jiān)督乙方經(jīng)營活動，維護租賃物的整體利益。

3.通過引入第三方，實現(xiàn)租賃物管理的專業(yè)化、規(guī)范化。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓，乙方有意租賃該寫字樓進行經(jīng)營活動，為保障乙方在租賃期間的權(quán)益和物業(yè)管理質(zhì)量，甲方同意引入第三方作為物業(yè)管理方，以下簡稱“物業(yè)管理方”。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方在租賃過程中的利益最大化。

一、租賃標(biāo)的物

1.1租賃標(biāo)的物為甲方所有位于__________的寫字樓，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/平方米·月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

四、物業(yè)管理及費用

4.1乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理方，并與其簽訂物業(yè)管理合同，具體收費標(biāo)準及繳納方式按照乙方與物業(yè)管理方簽訂的合同執(zhí)行。

4.2物業(yè)管理方負責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

4.3乙方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量和效率。

五、乙方權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物，如租賃物存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或降低租金。

5.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進行裝修、改造，但需提前向甲方及物業(yè)管理方提出申請，并取得相關(guān)許可。

5.3乙方有權(quán)要求物業(yè)管理方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，包括安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護等。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按約定時間交付租賃物，或提供的租賃物存在質(zhì)量問題，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__________個月租金的違約金。

6.2甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方如違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方整改，如甲方拒絕整改，乙方有權(quán)解除本合同。

七、第三方責(zé)任與權(quán)益

7.1物業(yè)管理方負責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

7.2物業(yè)管理方有權(quán)對租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，維護租賃物內(nèi)秩序。

7.3物業(yè)管理方有權(quán)要求乙方繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。

7.4物業(yè)管理方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項管理制度。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同附件

1.租賃物平面圖

2.物業(yè)管理費、水電費等收費標(biāo)準

3.乙方營業(yè)執(zhí)照

4.甲方身份證明

5.第三方物業(yè)管理合同

6.其他相關(guān)文件