物業(yè)履行服務(wù)合同范例

物業(yè)履行服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意按照甲方的要求，對(duì)甲方物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）進(jìn)行日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護(hù)、消防、安全保衛(wèi)等工作；

（2）物業(yè)維修、保養(yǎng)、更換及更新等工作；

（3）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)活動(dòng)的組織與實(shí)施；

（6）法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定及甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范、有序、高效。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或甲方有特殊需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同服務(wù)期限進(jìn)行調(diào)整。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年。

3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每年____月____日前支付乙方當(dāng)年度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.3如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）要求乙方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)；

（3）對(duì)乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定及甲方委托的其他權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作；

（3）保障乙方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的合法權(quán)益；

（4）法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定及甲方委托的其他義務(wù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）要求甲方協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作；

（3）法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定及甲方委托的其他權(quán)利。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）保障甲方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的合法權(quán)益；

（4）法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定及甲方委托的其他義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.3乙方未按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單

2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

4.物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議

5.物業(yè)管理服務(wù)合同附件

（注：以上附件僅供參考，具體內(nèi)容以實(shí)際簽訂的合同為準(zhǔn)。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為物業(yè)管理服務(wù)的委托方，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為物業(yè)管理服務(wù)的提供方，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督方。鑒于甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的需求，乙方愿意提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方愿意對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意按照甲方的要求，對(duì)甲方物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）進(jìn)行日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護(hù)、消防、安全保衛(wèi)等工作；

（2）物業(yè)維修、保養(yǎng)、更換及更新等工作；

（3）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)活動(dòng)的組織與實(shí)施；

（6）法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定及甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改，并有權(quán)要求乙方對(duì)整改情況進(jìn)行報(bào)告。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果反饋給甲方。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)丙方的監(jiān)督工作進(jìn)行監(jiān)督，確保丙方履行監(jiān)督職責(zé)；

（2）要求乙方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)；

（3）對(duì)乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并有權(quán)要求丙方提供評(píng)估報(bào)告；

（5）在丙方評(píng)估報(bào)告顯示乙方服務(wù)不符合要求時(shí)，有權(quán)解除本合同。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作；

（3）保障乙方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的合法權(quán)益；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）要求甲方協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作；

（3）在丙方評(píng)估報(bào)告顯示服務(wù)質(zhì)量符合要求時(shí)，有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)整改；

（4）接受丙方的監(jiān)督，對(duì)丙方的監(jiān)督意見(jiàn)進(jìn)行整改。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。

5.3乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲方合法權(quán)益，否則甲方有權(quán)解除本合同。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；

（3）向甲方提供評(píng)估報(bào)告。

6.2丙方義務(wù)：

（1）按照約定履行監(jiān)督職責(zé)；

（2）對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估；

（3）對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲得的乙方信息保密。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

第三方主體丙方的介入，旨在對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，保障甲方的權(quán)益得到有效維護(hù)。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)引入第三方監(jiān)督機(jī)制，強(qiáng)化了對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量控制，提高了物業(yè)管理服務(wù)的效率和效果。同時(shí)，甲方通過(guò)增加自身權(quán)利條款和利益條款，確保了在合同履行過(guò)程中，自身的權(quán)益得到充分保障。本合同的簽訂，對(duì)于甲方而言，既是對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的提升，也是對(duì)自身權(quán)益的有效維護(hù)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為設(shè)備維護(hù)服務(wù)的提供方，甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為設(shè)備維護(hù)服務(wù)的需求方，丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）為設(shè)備維護(hù)服務(wù)的監(jiān)理方。鑒于甲方對(duì)設(shè)備維護(hù)服務(wù)的需求，乙方愿意提供設(shè)備維護(hù)服務(wù)，丁方愿意對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)理，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意按照甲方的要求，對(duì)甲方設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱“設(shè)備”）進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)、維修及更新等服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）設(shè)備的日常檢查與維護(hù)；

（2）設(shè)備故障的排除與修復(fù)；

（3）設(shè)備零部件的更換與升級(jí)；

（4）設(shè)備操作規(guī)程的制定與培訓(xùn)；

（5）設(shè)備使用效果的評(píng)估；

（6）法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定及甲方委托的其他設(shè)備維護(hù)服務(wù)。

二、丁方職責(zé)

2.1丁方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的設(shè)備維護(hù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)理，確保乙方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。

2.2丁方有權(quán)要求乙方對(duì)設(shè)備維護(hù)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改，并有權(quán)要求乙方對(duì)整改情況進(jìn)行報(bào)告。

2.3丁方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果反饋給甲方。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）要求甲方提供必要的設(shè)備維護(hù)服務(wù)所需條件，包括但不限于工作場(chǎng)地、設(shè)備訪問(wèn)權(quán)限等；

（2）在設(shè)備維護(hù)服務(wù)過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查、測(cè)試和維修；

（3）在丁方評(píng)估報(bào)告顯示服務(wù)質(zhì)量符合要求時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用；

（4）在設(shè)備維護(hù)服務(wù)過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)甲方的設(shè)備使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供設(shè)備維護(hù)服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對(duì)設(shè)備維護(hù)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)整改；

（4）接受丁方的監(jiān)理，對(duì)丁方的監(jiān)理意見(jiàn)進(jìn)行整改。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)丁方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督，確保丁方履行監(jiān)理職責(zé)；

（2）在設(shè)備維護(hù)服務(wù)過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在丁方評(píng)估報(bào)告顯示乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或更換服務(wù)方。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)支付乙方設(shè)備維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供乙方進(jìn)行設(shè)備維護(hù)服務(wù)所需的必要條件；

（3）保障乙方在設(shè)備維護(hù)服務(wù)過(guò)程中的合法權(quán)益；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1甲方未按時(shí)支付設(shè)備維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。

5.3甲方在設(shè)備維護(hù)服務(wù)過(guò)程中，不得無(wú)故限制乙方的正常工作，否則乙方有權(quán)解除本合同。

六、丁方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丁方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)理；

（2）對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；

（3）向甲方提供評(píng)估報(bào)告。

6.2丁方義務(wù)：

（1）按照約定履行監(jiān)理職責(zé)；

（2）對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估；

（3）對(duì)監(jiān)理過(guò)程中獲得的乙方信息保密。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式____份，甲乙丁三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

乙方