民用住房合同范例

民用住房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________的民用住房（以下簡稱“該住房”）出售給乙方，乙方購買該住房事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該住房位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2甲方保證該住房權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。

二、交易價格及支付方式

2.1雙方約定，該住房交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付甲方定金人民幣__________元整，作為購房意向金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付甲方購房款人民幣__________元整，甲方應(yīng)在收到該款項后__________日內(nèi)將房屋所有權(quán)證過戶至乙方名下。

2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)保證在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2乙方在接收房屋時，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。

3.3乙方在取得房屋所有權(quán)證后，有權(quán)自行使用、收益、處分該住房。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__________%。

4.3乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。

4.4任何一方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同登記申請書

3.房屋買賣合同登記申請表

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“乙方”）為購房人，丙方（以下簡稱“丙方”）為房屋銷售中介機構(gòu)（以下簡稱“中介機構(gòu)”）。三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________的民用住房（以下簡稱“該住房”）出售給乙方，中介機構(gòu)提供中介服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該住房位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2甲方保證該住房權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。

二、交易價格及支付方式

2.1雙方約定，該住房交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付甲方定金人民幣__________元整，作為購房意向金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付甲方購房款人民幣__________元整，甲方應(yīng)在收到該款項后__________日內(nèi)將房屋所有權(quán)證過戶至乙方名下。

2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)。

三、中介機構(gòu)的服務(wù)及費用

3.1丙方作為中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的房屋買賣交易，并提供相應(yīng)的中介服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

3.3丙方的中介服務(wù)費用為房屋交易價格的__________%，由乙方支付。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）在乙方支付定金和購房款后，甲方有義務(wù)將房屋交付給乙方；

（2）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)要求丙方提供的中介服務(wù)達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方；

（2）按照合同約定的時間、金額收取定金和購房款；

（3）協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在支付定金和購房款后，有權(quán)要求甲方交付房屋；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)；

（3）在甲方違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付甲方定金人民幣__________元整；

（2）在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付甲方購房款人民幣__________元整；

（3）在甲方交付房屋后，按照合同約定的時間、金額支付購房款。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__________%。

6.3乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入丙方作為中介機構(gòu)，旨在規(guī)范房屋買賣流程，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

9.2丙方的介入有助于提高交易效率，降低交易風(fēng)險，確保交易雙方的信息對稱。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為房屋所有權(quán)人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方更好地維護自身權(quán)益。

10.2甲方通過明確權(quán)利和義務(wù)，確保在交易過程中處于有利地位，降低交易風(fēng)險。

10.3甲方的主導(dǎo)地位有利于提高交易效率，保障房屋買賣的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為購房人，甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有權(quán)人，丁方（以下簡稱“丁方”）為房屋租賃中介機構(gòu)（以下簡稱“中介機構(gòu)”）。三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方擁有的位于__________的民用住房（以下簡稱“該住房”）事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該住房位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2甲方保證該住房權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制租賃的情形。

二、租賃價格及支付方式

2.1雙方約定，該住房租賃價格為人民幣__________元/月（大寫：__________元/月）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付甲方定金人民幣__________元整，作為租賃意向金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付甲方第一個月租金人民幣__________元整。

2.4乙方應(yīng)按合同約定，每月支付租金，租金支付方式為__________。

三、中介機構(gòu)的服務(wù)及費用

3.1丁方作為中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的房屋租賃交易，并提供相應(yīng)的中介服務(wù)。

3.2丁方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

3.3丁方的中介服務(wù)費用為租賃月租金的__________%，由乙方支付。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在支付定金和第一個月租金后，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋并開始租賃；

（2）在租賃期間，乙方有權(quán)對房屋進行合理使用，并享有居住權(quán)；

（3）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方返還押金。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定支付定金、租金及其他相關(guān)費用；

（2）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）在租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并交還甲方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）在乙方支付定金和租金后，甲方有義務(wù)將房屋交付給乙方；

（2）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)要求丁方提供的中介服務(wù)達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

5.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方；

（2）按照合同約定的時間、金額收取定金和租金；

（3）在租賃期間，甲方不得擅自進入乙方居住的房屋。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為第一個月租金的__________%。

6.3乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丁方保留一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以乙方為主導(dǎo)，旨在保障乙方的租賃權(quán)益，確保乙方在租賃過程中的合法權(quán)益得到充分尊重。

9.2