租售合同居間協議

租售合同居間協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（居間人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方為甲方提供租售房屋居間服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況（若為租賃）1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數為[x]層，本房屋位于第[x]層。2.房屋建筑面積：[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：[居住/辦公等具體用途]4.房屋權屬情況：甲方保證該房屋系其合法擁有，無產權糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。房屋所有權證號為：[具體證號]（二）房屋基本情況（若為售賣）1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數為[x]層，本房屋位于第[x]層。2.房屋建筑面積：[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：[居住/辦公等具體用途]4.房屋權屬情況：甲方保證該房屋系其合法擁有，無產權糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。房屋所有權證號為：[具體證號]5.房屋售價：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供居間服務。有權知曉乙方居間活動的進展情況，并要求乙方及時報告。在乙方促成合同成立后，有權選擇是否與相對方簽訂租售合同。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋權屬、抵押、租賃等狀況，提供相關證明文件，并保證所提供信息的真實性和合法性。積極配合乙方開展居間活動，按照乙方要求提供必要的協助，如陪同看房、簽署相關文件等。在乙方促成合同成立后，按照本協議約定向乙方支付居間報酬。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取居間報酬。在居間活動中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。對在居間活動中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。2.義務以誠實信用的原則為甲方提供居間服務，盡力尋找合適的交易相對方，并促成甲方與相對方達成租售合同。向甲方如實報告訂立合同的機會和相對方的有關情況，包括但不限于相對方的身份、信用狀況、履約能力等。積極協調甲方與相對方的溝通和協商，協助雙方簽訂租售合同，并督促雙方履行合同義務。在居間活動過程中，不得隱瞞或提供虛假信息，不得損害甲方利益。三、居間報酬及支付方式（一）居間報酬1.若為租賃：乙方促成甲方與承租人簽訂房屋租賃合同的，甲方應向乙方支付居間報酬為月租金的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.若為售賣：乙方促成甲方與買受人簽訂房屋買賣合同的，甲方應向乙方支付居間報酬為房屋售價的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.在甲方與相對方簽訂租售合同之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付居間報酬的[x]%。2.在租售合同約定的交房或產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的居間報酬。四、費用承擔1.乙方在居間活動中產生的費用，包括但不限于交通、通訊、廣告宣傳等費用，由乙方自行承擔。2.甲方因簽訂租售合同而產生的稅費、中介費等其他費用，按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)定由各方各自承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付居間報酬，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成居間服務對應的報酬及違約金。2.若甲方違反本協議約定，隱瞞房屋真實情況或提供虛假信息，導致乙方無法完成居間服務或給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的居間報酬損失、因此遭受的其他經濟損失以及乙方為維權支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若甲方在乙方促成合同成立后，無正當理由拒絕與相對方簽訂租售合同，應按照本協議約定的居間報酬總額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行居間義務，未促成甲方與相對方簽訂租售合同的，不得要求甲方支付居間報酬，但乙方為居間活動支出的必要費用，甲方應給予適當補償。補償金額由雙方根據實際情況協商確定，但最高不超過居間報酬的[x]%。2.若乙方違反本協議約定，隱瞞或提供虛假信息，損害甲方利益的，應退還已收取的居間報酬，并賠償甲方因此遭受的損失。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經濟損失以及甲方為維權支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若乙方未按照本協議約定的時間和方式報告居間活動進展情況或提供相關信息，每逾期一日，應按照居間報酬的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的居間報酬。六、合同變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若出現下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力致使本協議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本協議約定的解除條件成就的。3.協議解除后，雙方應按照法律法規(guī)及本協議約定辦理相關手續(xù)，已支付的居間報酬按照實際履行情況進行結算。七、爭議解決本協議履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。2