房屋建設(shè)經(jīng)營合同范例

房屋建設(shè)經(jīng)營合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方在乙方提供的土地上進(jìn)行房屋建設(shè)及經(jīng)營事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：__________住宅小區(qū)

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目用地面積：__________平方米

1.4項(xiàng)目總建筑面積：__________平方米

1.5項(xiàng)目總投資：__________元

二、建設(shè)內(nèi)容及工期

2.1建設(shè)內(nèi)容：本合同所指房屋建設(shè)包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、門窗、裝飾裝修、設(shè)備安裝等。

2.2工期：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在__________個(gè)月內(nèi)完成房屋建設(shè)。

三、投資及付款方式

3.1投資總額：甲方對項(xiàng)目的總投資為__________元。

3.2付款方式：

（1）首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付首付款，金額為__________元。

（2）進(jìn)度款：甲方應(yīng)在房屋建設(shè)過程中，根據(jù)工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方另行約定。

（3）尾款：房屋建設(shè)完成后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付尾款，金額為__________元。

四、土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

4.1土地使用權(quán)：甲方在合同約定的期限內(nèi)，享有乙方提供的土地的使用權(quán)。

4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋建設(shè)完成后，甲方取得房屋所有權(quán)，乙方將土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

五、經(jīng)營管理

5.1經(jīng)營范圍：甲方取得房屋所有權(quán)后，可在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營、出租、出售等活動(dòng)。

5.2經(jīng)營管理權(quán)：甲方對房屋享有經(jīng)營管理權(quán)，乙方不得干涉。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

6.2若乙方未按約定完成房屋建設(shè)，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

6.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件：

（1）項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件

（2）房屋建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

（3）土地使用權(quán)證

（4）建筑工程施工合同

（5）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點(diǎn)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，提高項(xiàng)目運(yùn)作效率，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為項(xiàng)目合作伙伴。丙方同意參與甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）簽訂的房屋建設(shè)經(jīng)營合同，以下為三方協(xié)商一致達(dá)成的協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：__________住宅小區(qū)

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目用地面積：__________平方米

1.4項(xiàng)目總建筑面積：__________平方米

1.5項(xiàng)目總投資：__________元

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1責(zé)任：

（1）丙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持、管理咨詢和人力資源等服務(wù)。

（2）丙方對項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的問題負(fù)有協(xié)調(diào)和解決的責(zé)任。

（3）丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合規(guī)性。

2.2權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)獲取項(xiàng)目實(shí)施過程中的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息。

（2）丙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況，向甲方提出合理化建議。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)要求丙方提供項(xiàng)目實(shí)施過程中的詳細(xì)進(jìn)度報(bào)告，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。

3.2甲方有權(quán)要求丙方對項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的應(yīng)對措施。

3.3甲方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，如丙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1責(zé)任：

（1）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地的平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房屋主體結(jié)構(gòu)施工。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋建設(shè)。

（3）乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保房屋建設(shè)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

4.2權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付工程款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1若丙方未能履行合同約定的責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2若乙方未能履行合同約定的責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、利益條款

6.1甲方享有項(xiàng)目經(jīng)營收益的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于房屋出租、出售等所得收益。

6.2甲方享有項(xiàng)目投資回報(bào)的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目投資本金及預(yù)期收益。

6.3甲方享有項(xiàng)目決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目投資、運(yùn)營、管理等重大事項(xiàng)的決策。

七、限制條款

7.1乙方在項(xiàng)目施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方權(quán)益。

7.2乙方不得將項(xiàng)目土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.3丙方不得利用項(xiàng)目信息謀取不正當(dāng)利益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入有助于甲方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的高效運(yùn)作，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

10.2第三方介入有助于提高甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的決策水平，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，有利于確保項(xiàng)目投資回報(bào)和經(jīng)營收益的最大化。

11.2甲方的主導(dǎo)地位有利于保障項(xiàng)目實(shí)施過程中的合法權(quán)益，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，提升自身在項(xiàng)目中的權(quán)益，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為項(xiàng)目合作伙伴。丙方同意參與乙方與甲方（以下簡稱“甲方”）簽訂的房屋建設(shè)經(jīng)營合同，以下為三方協(xié)商一致達(dá)成的協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：__________商業(yè)綜合體

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目用地面積：__________平方米

1.4項(xiàng)目總建筑面積：__________平方米

1.5項(xiàng)目總投資：__________元

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1責(zé)任：

（1）丙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持、管理咨詢和人力資源等服務(wù)。

（2）丙方對項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的問題負(fù)有協(xié)調(diào)和解決的責(zé)任。

（3）丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合規(guī)性。

2.2權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)獲取項(xiàng)目實(shí)施過程中的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息。

（2）丙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況，向乙方提出合理化建議。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求丙方提供項(xiàng)目實(shí)施過程中的詳細(xì)進(jìn)度報(bào)告，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。

3.2乙方有權(quán)要求丙方對項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的應(yīng)對措施。

3.3乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，如丙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)解除合同。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1責(zé)任：

（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地的平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房屋主體結(jié)構(gòu)施工。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋建設(shè)。

（3）甲方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保房屋建設(shè)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

4.2權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付工程款項(xiàng)。

（2）甲方有權(quán)要求丙方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1若丙方未能履行合同約定的責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2若甲方未能履行合同約定的責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、利益條款

6.1乙方享有項(xiàng)目經(jīng)營收益的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于商業(yè)租賃、廣告收入等所得收益。

6.2乙方享有項(xiàng)目投資回報(bào)的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目投資本金及預(yù)期收益。

6.3乙方享有項(xiàng)目決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目投資、運(yùn)營、管理等重大事項(xiàng)的決策。

七、限制條款

7.1甲方在項(xiàng)目施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害乙方權(quán)益。

7.2甲方不得將項(xiàng)目土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.3丙方不得利用項(xiàng)目信息謀取不正當(dāng)利益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力