福建省電梯日常維護保養(yǎng)合同

0（示范文本）維保單位（乙方）《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT5001-2009）等規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立本合同。第一條乙方為本合同《電梯保養(yǎng)時間和保養(yǎng)費明細表》（附件）中列明的電梯提供季度、半年、年度保養(yǎng)項目和電梯制造單位技術(shù)文件所要求的特殊保養(yǎng)項目，以及與電梯□半包：提供維保所需工具和勞務(wù)，并免費提供單價在人民幣元以下（含本數(shù)）服務(wù)方式為清包或半包的，乙方應(yīng)提供本合同電梯設(shè)備保養(yǎng)和維修所需零部件的價格和人工費用明細表，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為合同附件；全包的，應(yīng)在本合同中列明哪些部件和13、支付方式：□現(xiàn)金□支票□是否符合法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范、強制性標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造單位的技術(shù)要求，監(jiān)督電梯安（2）有權(quán)檢查受乙方委派為本單位電梯提供維保服務(wù)人員的持證上無證人員開展維?；顒?。有權(quán)要求乙方人員服從本單位現(xiàn)場安全管理，對不服從現(xiàn)場安全（3）乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲保養(yǎng)記錄上簽字。（4）除國家規(guī)定的法定監(jiān)督檢驗與定期檢驗外，有權(quán)委托特種設(shè)備（2）按照合同約定按期支付維保和零部件款。（3）配備持有電梯安全管理員資格證件的人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全換電梯管理人員時及時通知乙方。督促電梯安全管理人員按照電梯使用檢查表完成電梯的日常檢查工作和每月檢查工作，并嚴(yán)格按照電梯鑰匙使用管理有關(guān)要求對電梯鑰匙進行管理，實行鑰匙領(lǐng)用登記，不將電梯鑰匙交給非持證人員（4）督促電梯安全管理人員現(xiàn)場監(jiān)督檢查乙方的電梯保養(yǎng)工作過程維保記錄、修理記錄簽字確認(rèn)，簽收乙方提交的與電梯維保工（5）電梯發(fā)生故障或異常情況時應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并做好相關(guān)安梯的日常使用時間內(nèi)，確保值班人員可靠接收求救電話、警鈴裝置發(fā)出的求救信號，及時（6）制訂有關(guān)電梯的應(yīng)急救援預(yù)案（如：電梯困人、消防、電梯水（7）保證電梯供電、消防、防雷、通風(fēng)等系統(tǒng)安全可靠，滿足國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。2（8）為乙方提供維保所需的工作環(huán)境。保證機房、井道、底坑無漏往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分；確保作業(yè)環(huán)境中應(yīng)由甲方提（9）采取有效措施監(jiān)控電梯使用情況，積極主動開展文明乘梯宣傳（11）應(yīng)認(rèn)真審核乙方書面提出的更換電梯零部件要求，并在乙方書面要求的期限內(nèi)（12）在電梯使用標(biāo)志所標(biāo)注的下次檢驗日期前1個月，向特種設(shè)備檢驗機構(gòu)提出定（2）當(dāng)電梯存在事故隱患時，乙方有權(quán)采取停梯措施及阻止冒險作業(yè)的權(quán)利。（3）有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。（1）按照《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT5001-2009）并根據(jù)電況和設(shè)備狀況，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后，提供全年保養(yǎng)計劃和各項定期保養(yǎng)計劃的具體實施時間表。每臺每次保養(yǎng)時間不得少于合同約定的相應(yīng)最少保養(yǎng)時間。如需調(diào)整原保養(yǎng)計劃，（2）乙方對其維保的電梯安全性能負(fù)責(zé)。應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后對電術(shù)規(guī)范要求進行確認(rèn)，發(fā)現(xiàn)上個維保周期中電梯存在安全隱患的，應(yīng)書面通知使用單位，24小時緊急救援服務(wù)熱線電話：通知后30分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場實施緊急救援；電梯發(fā)生其他故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后（4）現(xiàn)場作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。為有效實施保養(yǎng)計劃，3乙方應(yīng)安排熟悉所維保電梯原理、結(jié)構(gòu)、性能、安全要求的特種設(shè)備作業(yè)人員負(fù)責(zé)維保工作，并督促其嚴(yán)格按照產(chǎn)品工藝要求、安全及技術(shù)規(guī)范進需要安全監(jiān)護作業(yè)的內(nèi)容應(yīng)書面告知甲方，作業(yè)時，作業(yè)人員不得少（6）現(xiàn)場需采取停梯措施時，應(yīng)立即通知甲方并及時組織搶修。（7）根據(jù)甲方的故障統(tǒng)計記錄，乙方應(yīng)至少每季度一次提出故障分包含電梯故障的統(tǒng)計分析、整改措施和預(yù)防措施，以及有關(guān)電梯使用管理的保電梯清單，如維保情況有變動，在變動后5個道、小區(qū)公告欄或在轎廂內(nèi)電子顯示屏內(nèi)滾動公示，接受用戶監(jiān)督。此外，需將維保記錄公示情況拍照留存?zhèn)洳?。?1）乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交還甲方。應(yīng)當(dāng)協(xié)助（12）應(yīng)按照福建省特種設(shè)備協(xié)會擬定的《福建省電梯維保行業(yè)自律公約》及《電梯維護保養(yǎng)最低成本指導(dǎo)價》要求對使用單位進行維保價格公示。同時與甲方簽訂合同中日保障需求、駐場作業(yè)服務(wù)、增加檢測內(nèi)容和頻次等，雙方均應(yīng)以書面形式另錄。維保記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份4要安全監(jiān)護的作業(yè)時作業(yè)人員只有一人，或保養(yǎng)時間不足，甲方可拒付當(dāng)次作業(yè)或保養(yǎng)的當(dāng)臺當(dāng)月保養(yǎng)費。8、乙方維保工作不符合合同約定的維保標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并按照本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解，協(xié)5本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。甲方簽章）乙方簽章）營業(yè)執(zhí)照號碼：住所：許可證號碼及有效期：法定代表人或委托代理人：住所：聯(lián)系電話：法定代表人或委托代理人：聯(lián)系電話：傳真電話：