房屋買賣合同的解除與賠償處理

房屋買賣合同的解除與賠償處理合同編號：__________房屋買賣合同的解除與賠償處理甲方（出賣人）：乙方（買受人）：一、解除合同1.1雙方同意按照本協(xié)議的約定解除原合同，自本協(xié)議簽訂之日起，原合同解除。1.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向原合同涉及的有關(guān)政府部門申請辦理合同解除登記手續(xù)，并依法承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.3甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同解除的順利進(jìn)行。二、賠償處理2.1雙方同意，因合同解除給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。賠償金額計(jì)算如下：（1）已支付的購房款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（2）已支付的貸款利息：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（3）因合同解除而產(chǎn)生的其他損失：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將賠償款項(xiàng)支付給乙方。賠償款項(xiàng)支付方式為：_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。2.3甲方支付賠償款項(xiàng)后，雙方互不追究對方的法律責(zé)任。三、其他約定3.1雙方應(yīng)遵守原合同的約定，履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。3.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.3本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，自生效之日起，原合同相應(yīng)條款終止執(zhí)行。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋買賣合同原合同2.房屋所有權(quán)證3.買賣雙方身份證明4.貸款合同及相關(guān)證明文件5.房屋評估報告6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明7.合同解除申請表8.賠償款項(xiàng)支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合原合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定時間辦理合同解除登記手續(xù)。3.乙方未按照約定時間支付購房款或貸款利息。4.乙方未按照約定時間配合甲方辦理合同解除登記手續(xù)。5.雙方未按照約定履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出賣房屋，乙方購買房屋的法律文件。2.合同解除：指合同雙方按照約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。3.賠償：指因違約行為給對方造成損失，違約方按照約定或法律規(guī)定進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，未按照約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定：乙方可以要求甲方按照合同約定交付房屋或承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按時辦理合同解除登記手續(xù)：乙方可以要求甲方盡快辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方未按時支付購房款或貸款利息：甲方可以要求乙方盡快支付，并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。4.乙方未按時配合甲方辦理合同解除登記手續(xù)：甲方可以要求乙方盡快配合，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.雙方未按照約定履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因特殊原因需提前解除合同。2.乙方因特殊原因需提前解除合同。3.甲方未按照約定時間交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定。4.甲方未按照約定時間辦理合同解除登記手續(xù)。5.乙