物業(yè)公司招標(biāo)文件剖析

物業(yè)公司招標(biāo)文件剖析合同編號：__________第一條項目概況1.1項目名稱：____________________1.2項目地址：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目業(yè)態(tài)：____________________第二條招標(biāo)內(nèi)容2.1招標(biāo)范圍：____________________2.2招標(biāo)方式：公開招標(biāo)2.3招標(biāo)文件領(lǐng)取：甲方提供的招標(biāo)文件，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)領(lǐng)取并仔細(xì)閱讀。2.4投標(biāo)文件遞交：乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)遞交投標(biāo)文件。第三條投標(biāo)條件3.1乙方應(yīng)具備《中華人民共和國營業(yè)執(zhí)照》或相關(guān)合法經(jīng)營證件。3.2乙方應(yīng)具備與本項目相應(yīng)的資質(zhì)等級和服務(wù)能力。3.4乙方應(yīng)無不良記錄，未被納入失信被執(zhí)行人名單。第四條評標(biāo)辦法4.1甲方將組成評標(biāo)委員會，對乙方的投標(biāo)文件進行評審。4.2評審標(biāo)準(zhǔn)：按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評審標(biāo)準(zhǔn)和辦法進行。4.3評標(biāo)結(jié)果：評標(biāo)委員會將在評審結(jié)束后，確定中標(biāo)人。第五條合同簽訂5.1甲方應(yīng)在確定中標(biāo)人后五個工作日內(nèi)與中標(biāo)人簽訂合同。5.2合同期限：自合同簽訂之日起至項目驗收合格之日止。第六條合同價款及支付6.1合同價款：根據(jù)招標(biāo)文件及乙方投標(biāo)文件中確定的金額。6.2支付方式：按照合同約定進行。6.3支付條件：乙方按照合同約定完成服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)價款。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.2甲方未按照合同約定支付價款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。7.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件4.招標(biāo)文件5.投標(biāo)文件6.中標(biāo)通知書7.合同草案8.合同簽訂證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，包括服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)、服務(wù)時間不足等。2.甲方未按照合同約定支付價款，包括延遲支付、少支付等。3.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如擅自解除合同、不履行合同約定的義務(wù)等。三、法律名詞及解釋：1.公開招標(biāo)：指采購人通過公告的方式，邀請不特定的法人或者其他組織參與投標(biāo)，從中選定中標(biāo)人的采購方式。2.投標(biāo)：指投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件的要求，編制投標(biāo)文件，按照約定的時間和方式遞交的行為。3.中標(biāo)：指投標(biāo)人在投標(biāo)過程中，被采購人確定為中標(biāo)人的行為。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)質(zhì)量爭議：通過第三方檢測機構(gòu)對服務(wù)質(zhì)量進行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果進行爭議解決。2.支付爭議：查看合同約定的支付條款，按照約定進行支付。如約定不明，雙方可以協(xié)商補充，協(xié)商不成可以尋求法律途徑解決。3.合同解除爭議：查看合同約定的解除條款，按照約定進行解除。如約定不明，可以協(xié)商補充，協(xié)商不成可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)公司，需要對外包的物業(yè)服務(wù)