補(bǔ)充協(xié)議對(duì)按揭權(quán)益的保障

補(bǔ)充協(xié)議對(duì)按揭權(quán)益的保障合同編號(hào)：__________補(bǔ)充協(xié)議對(duì)按揭權(quán)益的保障1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方為乙方提供了一筆按揭貸款，為確保甲方按揭權(quán)益的保障，雙方達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條定義1.1本補(bǔ)充協(xié)議是指雙方在原有貸款合同的基礎(chǔ)上，為了保障甲方按揭權(quán)益，就貸款合同的相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改的協(xié)議。1.2甲方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.3乙方：指接受貸款的個(gè)人或單位。1.4按揭權(quán)益：指甲方依據(jù)貸款合同和本補(bǔ)充協(xié)議享有的對(duì)乙方抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第二條貸款合同的變更2.1乙方同意在本補(bǔ)充協(xié)議生效后，將原有貸款合同的還款期限延長(zhǎng)至______年______月______日。2.2乙方同意在本補(bǔ)充協(xié)議生效后，調(diào)整貸款合同中的還款方式為等額本息還款方式。2.3乙方同意在本補(bǔ)充協(xié)議生效后，貸款合同中的利率按照______%（年利率）執(zhí)行。第三條抵押物的變更3.1乙方同意在本補(bǔ)充協(xié)議生效后，將原有貸款合同的抵押物變更為如下：（1）抵押物名稱：____________________（2）抵押物權(quán)屬證明：____________________（3）抵押物價(jià)值：____________________3.2乙方保證，本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押登記手續(xù)已辦理完畢，且抵押物價(jià)值足以覆蓋貸款本息。第四條甲方權(quán)益的保障4.1乙方承諾在本補(bǔ)充協(xié)議生效后，按照貸款合同和本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時(shí)還款，否則甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償乙方未償還的貸款本息。4.2乙方同意在本補(bǔ)充協(xié)議生效后，如發(fā)生涉及抵押物的轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)等事項(xiàng)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。4.3乙方同意在本補(bǔ)充協(xié)議生效后，如發(fā)生抵押物價(jià)值減少的情況，乙方應(yīng)在______日內(nèi)通知甲方，并按照甲方的要求采取相應(yīng)措施恢復(fù)抵押物價(jià)值。第五條違約責(zé)任5.1乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同義務(wù)，并按照貸款合同和本補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方立即履行合同義務(wù)，并按照貸款合同和本補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.貸款合同2.抵押物權(quán)屬證明3.抵押登記手續(xù)證明4.乙方還款能力證明5.甲方授權(quán)書6.乙方同意書7.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間還款2.乙方未按約定方式還款3.乙方未征得甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)抵押物4.乙方未按約定通知甲方抵押物價(jià)值減少的情況5.甲方未按約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指金融機(jī)構(gòu)為乙方提供的一種貸款方式，乙方以抵押物作為擔(dān)保。2.抵押物：指乙方為擔(dān)保貸款本息而提供的財(cái)產(chǎn)。3.抵押權(quán)：指金融機(jī)構(gòu)依據(jù)貸款合同和補(bǔ)充協(xié)議享有的對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。4.等額本息還款方式：指乙方每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減。5.違約行為：指乙方或甲方未履行貸款合同和補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定時(shí)間還款：解決辦法：甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償乙方未償還的貸款本息。2.乙方未按約定方式還款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同義務(wù)，并按照貸款合同和本補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未征得甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)抵押物：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同義務(wù)，并按照貸款合同和本補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定通知甲方抵押物價(jià)值減少的情況：解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，并按照甲方的要求采取相應(yīng)措施恢復(fù)抵押物價(jià)值。5.甲方未按約定履行合同義務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即履行合同義務(wù)，并按照貸款合同和本補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.金融機(jī)構(gòu)為個(gè)人或單位提供按揭貸款。2.個(gè)人或