房屋按揭貸款合同范本

房屋按揭貸款合同范本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋按揭貸款，乙方愿意購買甲方指定的房屋，并按照本合同的約定償還貸款本息，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供總額為人民幣____萬元的房屋按揭貸款，用于乙方購買甲方指定的房屋。1.2貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率為____%，按年計息，還款方式為等額本息。2.2乙方每月還款金額為人民幣____元，每月還款日為____日。第三條還款保證3.1乙方應(yīng)將其購買的房屋抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。3.2乙方應(yīng)按照甲方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。（1）加收滯納金；（2）提前收回貸款；（3）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。4.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的費用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期還款的，甲方有權(quán)按照本合同第三條約定的方式追究乙方的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋按揭貸款合同2.房屋買賣合同3.借款人身份證復(fù)印件4.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本5.貸款人授權(quán)委托書6.抵押物評估報告7.抵押登記證明8.還款計劃表9.貸款申請表10.合同變更協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方逾期還款：指乙方未按合同約定的還款日期和金額償還貸款本息。2.乙方未按約定用途使用貸款：指乙方未按照合同約定的購房目的使用貸款資金。3.乙方提供的資料不真實：指乙方在申請貸款過程中，提供的個人信息、財務(wù)狀況等資料不真實、不準(zhǔn)確。4.甲方未按約定發(fā)放貸款：指甲方未按照合同約定的金額和期限向乙方發(fā)放貸款。5.甲方未按約定提供服務(wù)：指甲方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量向乙方提供服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋按揭貸款：指借款人以其購買的房屋作為抵押，向貸款人申請的用于購買房屋的貸款。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減。3.抵押物：指借款人將其擁有的房屋抵押給貸款人，作為償還貸款本息的擔(dān)保物。4.抵押登記：指將抵押權(quán)人的債權(quán)和抵押物的權(quán)利關(guān)系在有關(guān)登記機構(gòu)進行登記，以對抗第三人的法律行為。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款解決辦法：通知乙方盡快還款，逾期部分加收滯納金；如乙方仍不還款，可提前收回貸款或依法行使抵押權(quán)。2.問題：乙方提供的資料不真實解決辦法：要求乙方立即糾正，如乙方拒絕糾正，可解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.問題：抵押物價值不足解決辦法：要求乙方提供補充擔(dān)保，如乙方拒絕提供，可解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景