直系親屬間房產(chǎn)交易合同的違約責(zé)任

直系親屬間房產(chǎn)交易合同的違約責(zé)任合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為__________。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，實(shí)際用途為__________。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方名下的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。4.3如乙方在過戶過程中提供虛假資料或故意隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖及結(jié)構(gòu)圖3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.房款支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.爭議解決所需的法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)，導(dǎo)致過戶過程中出現(xiàn)糾紛。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.乙方提供虛假資料或故意隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗。三、法律名詞及解釋：1.直系親屬：指父母、子女、配偶。2.房產(chǎn)：指位于__________的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未保證對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)：解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，并保證其對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間支付房款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。3.乙方提供虛假資料或故意隱瞞事實(shí)：解決辦法：乙方應(yīng)誠實(shí)守信，提供真實(shí)的信息，如發(fā)現(xiàn)虛假資料或故意隱瞞事實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的