土地使用協(xié)議書模板

合同編號：__________土地使用協(xié)議書甲方（土地所有權(quán)人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（土地使用人）：__________身份證號：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方支付租金等事項，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.2該土地面積為____平方米，土地用途為____。二、土地使用期限2.1本協(xié)議的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)在協(xié)議期滿前____個工作日向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽。三、土地使用及管理3.1乙方按照本協(xié)議的約定使用該土地，不得擅自改變土地用途，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。3.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。3.3乙方應(yīng)按照約定支付土地租金，并按照甲方的要求承擔(dān)土地改良、維護和管理等費用。四、租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的土地租金為____元/年，共計____元（大寫：____________________元整）。4.2乙方應(yīng)在每年的__月__日前將當(dāng)年租金支付到甲方指定的賬戶。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。五、合同的解除和終止5.1在協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.2在協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方需收回土地使用權(quán)，應(yīng)提前__個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。5.3協(xié)議期滿，本協(xié)議自動終止。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.土地權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)確保對該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料。2.用途合規(guī)：乙方使用土地時，應(yīng)確保符合當(dāng)?shù)氐耐恋乩靡?guī)劃和用途規(guī)定，不得擅自改變土地用途。3.租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同解除：在協(xié)議期滿前，如需解除合同，應(yīng)提前通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)進行友好協(xié)商，以達成一致意見。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，土地所有權(quán)歸國家所有，而土地使用權(quán)歸土地使用權(quán)人所有的權(quán)利。2.租金：乙方為使用土地而支付給甲方的費用。3.滯納金：乙方逾期支付租金時，需額外支付的違約金。4.違約責(zé)任：一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方租用甲方土地用于種植農(nóng)作物，合同中應(yīng)明確種植的作物種類、種植面積、種植方法等。2.建設(shè)臨時設(shè)施：乙方租用甲方土地用于建設(shè)臨時性建筑或設(shè)施，如工地辦公區(qū)、臨時倉庫等，合同中應(yīng)明確建設(shè)項目的性質(zhì)、建設(shè)期限、拆除及恢復(fù)原狀的要求等。3.商業(yè)經(jīng)營：乙方租用甲方土地開設(shè)商店、餐廳等商業(yè)設(shè)施，合同中應(yīng)明確經(jīng)營范圍、營業(yè)時間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。4.停車場地：乙方租用甲方土地作為停車場使用，合同中應(yīng)明確停車場的使用范圍、收費標(biāo)準(zhǔn)、停車管理制度等。5.臨時活動：乙方租用甲方土地舉辦臨時活動，如展會、演出等，合同中應(yīng)明確活動性質(zhì)、活動期限、安全措施等。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營許可證或相關(guān)資