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文檔簡介
合同編號:__________面包店轉(zhuǎn)租合同簡單版甲方(原承租人):__________身份證號:__________乙方(新承租人):__________身份證號:__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其面包店轉(zhuǎn)租給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、轉(zhuǎn)租店鋪及租賃期限1.甲方將其位于_______(店鋪地址)的面包店整體轉(zhuǎn)租給乙方。2.租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金為人民幣_______元整(大寫:_______元整),租金按月支付。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、店鋪經(jīng)營及管理1.乙方有權(quán)按照法律法規(guī)及店鋪經(jīng)營需要對店鋪進(jìn)行裝修、改造,但需保證店鋪的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合相關(guān)要求。2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營,遵守國家的法律法規(guī),不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和商品。3.乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用(包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等)由乙方自行承擔(dān)。四、轉(zhuǎn)租費(fèi)用1.乙方應(yīng)支付給甲方轉(zhuǎn)租費(fèi)用人民幣_______元整(大寫:_______元整)。2.乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性支付完畢轉(zhuǎn)租費(fèi)用。五、合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,需書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.在租賃期內(nèi),如乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金人民幣_______元整(大寫:_______元整)。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。2.若乙方未按約定時間支付租金,每逾期一日,應(yīng)支付滯納金人民幣_______元整(大寫:_______元整)。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(原承租人):__________乙方(新承租人):__________簽訂日期:_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):(1)確保甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效。(2)明確店鋪地址、租賃期限、租金、轉(zhuǎn)租費(fèi)用等關(guān)鍵信息,避免后期產(chǎn)生糾紛。(3)乙方應(yīng)合法經(jīng)營,遵守國家的法律法規(guī),不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和商品。(4)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。(5)注意保存好合同副本,以便日后查閱。2.解決辦法:(1)雙方發(fā)生爭議時,通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。(2)在合同中明確約定違約金、滯納金等違約責(zé)任,以約束雙方履行合同。(3)在合同中添加其他約定條款,如爭議解決方式、法律適用等,以保障合同的履行。(4)在簽署合同前,可咨詢專業(yè)律師,確保合同的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.轉(zhuǎn)租:指原承租人在租賃期間,將其租賃的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)交給第三人使用的行為。2.租賃期限:指租賃合同約定的租賃時間長度。3.租金:指乙方支付給甲方的貨幣報(bào)酬,用于使用租賃物業(yè)。4.違約金:指一方違約時,應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.滯納金:指乙方逾期支付租金時,應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.爭議解決:指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.守約方:指在合同履行過程中,履行合同約定的一方。8.違約方:指在合同履行過程中,未履行合同約定的一方。合同補(bǔ)充條款:1.特殊應(yīng)用場合:乙方欲進(jìn)行店鋪裝修補(bǔ)充條款:如乙方需要對店鋪進(jìn)行裝修,應(yīng)提前向甲方提出申請,并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修過程中應(yīng)確保店鋪的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合相關(guān)要求,如有不符合規(guī)定的情況,甲方有權(quán)要求乙方立即整改。裝修完成后,乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。2.特殊應(yīng)用場合:乙方經(jīng)營項(xiàng)目發(fā)生變化補(bǔ)充條款:如乙方在經(jīng)營過程中需改變經(jīng)營項(xiàng)目,應(yīng)提前向甲方提出書面申請,并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。如甲方不同意乙方改變經(jīng)營項(xiàng)目,乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)原經(jīng)營項(xiàng)目。3.特殊應(yīng)用場合:乙方逾期支付租金補(bǔ)充條款:如乙方逾期支付租金,應(yīng)支付滯納金人民幣100元整(大寫:壹佰元整)每日,直至租金支付完畢為止。如乙方連續(xù)逾期支付租金超過3個月,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金人民幣5000元整(大寫:伍仟元
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