合肥市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同樣本

合同編號：_______合肥市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同甲方（出讓人）：_______乙方（受讓人）：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出讓宗地基本情況1.1宗地位置：_______1.2宗地面積：_______平方米（大寫：_______）1.3宗地編號：_______1.4土地用途：_______1.5出讓年限：_______年第二條土地使用權(quán)出讓金及支付方式2.1土地使用權(quán)出讓金總額為_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照如下時(shí)間表支付土地使用權(quán)出讓金：（1）合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付土地使用權(quán)出讓金總額的_______%；（2）自交付土地之日起_______日內(nèi)，支付土地使用權(quán)出讓金總額的_______%；（3）剩余的土地使用權(quán)出讓金，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付。2.3乙方支付土地使用權(quán)出讓金，應(yīng)向甲方提供合法的支付憑證。第三條土地交付及使用3.1甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間將宗地交付給乙方。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的土地用途、規(guī)劃條件和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。3.3乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法辦理土地登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，確保宗地的土地使用權(quán)出讓金已足額到位，并保證宗地的土地使用權(quán)瑕疵free。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，支付土地使用權(quán)出讓金，并按照約定的土地用途、規(guī)劃條件和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。4.3甲方和乙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)土地市場秩序，保護(hù)國家利益和人民群眾合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定交付宗地的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金總額的_______%。5.2乙方未按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付土地使用權(quán)出讓金總額的_______%。5.3甲方和乙方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保宗地的土地使用權(quán)出讓金已足額到位，并保證宗地的土地使用權(quán)瑕疵free。2.乙方應(yīng)按照合同約定的土地用途、規(guī)劃條件和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。3.甲方和乙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)土地市場秩序，保護(hù)國家利益和人民群眾合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付土地使用權(quán)出讓金，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未按照合同約定交付宗地的，應(yīng)支付違約金。6.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。解決辦法：1.若甲方未按照合同約定交付宗地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.若甲方和乙方違反合同約定的其他條款，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.國有建設(shè)用地使用權(quán)：指國家對土地實(shí)行所有權(quán)，將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金，并在土地上進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營的權(quán)利。2.土地使用權(quán)出讓金：指甲方將其土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的價(jià)款。3.土地交付：指甲方按照合同約定，將宗地交付給乙方，使乙方取得宗地的實(shí)際使用權(quán)。4.土地使用權(quán)瑕疵free：指甲方保證宗地的土地使用權(quán)在出讓時(shí)沒有任何權(quán)利瑕疵，保證乙方在使用土地時(shí)不受任何第三方權(quán)益的干擾。5.違約金：指當(dāng)甲方或乙方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.土地登記手續(xù)：指乙方在取得土地使用權(quán)后，依法向土地登記機(jī)關(guān)申請辦理土地使用權(quán)登記，取得土地使用權(quán)證書的相關(guān)手續(xù)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.建設(shè)學(xué)校：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保宗地附近有充足的教育資源，如學(xué)校、幼兒園等，以滿足乙方建設(shè)學(xué)校的需求。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)教育部門的審批手續(xù)。2.建設(shè)醫(yī)院：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保宗地附近有完善的醫(yī)療設(shè)施，如醫(yī)院、診所等，以滿足乙方建設(shè)醫(yī)院的需求。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)衛(wèi)生部門的審批手續(xù)。3.建設(shè)公園：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保宗地附近有足夠的綠化面積，以滿足乙方建設(shè)公園的需求。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)綠化部門的審批手續(xù)。4.建設(shè)住宅小區(qū)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保宗地附近有完善的配套設(shè)施，如商場、超市、菜市場等，以滿足乙方建設(shè)住宅小區(qū)的需求。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)規(guī)劃部門的審批手續(xù)。5.建設(shè)工業(yè)廠房：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保宗地附近有足夠的交通設(shè)施，如公路、鐵路等，以滿足乙方建設(shè)工業(yè)廠房的需求。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)工業(yè)部