房產(chǎn)抵押典當合同樣式參考

合同編號：__________房產(chǎn)抵押典當合同甲方（出典人）：__________乙方（典當人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方進行典當?shù)氖乱耍_成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)抵押典當1.1甲方同意將位于_______（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______）抵押給乙方進行典當。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權利糾紛、債務糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。1.3乙方在典當期間享有對該房產(chǎn)的抵押權，并有權按照約定進行處置。第二條典當期限及利息2.1本合同典當期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應按月向甲方支付典當利息，利息率為_______‰。2.3典當期限內(nèi)，乙方按約定支付利息后，有權按照約定提前解除典當。第三條還款及解除典當3.1典當期限屆滿，乙方應一次性還清本金及全部利息。3.2乙方提前解除典當?shù)?，應按約定支付剩余期限的利息。3.3乙方按約定支付全部本金及利息后，甲方應當辦理房產(chǎn)抵押權解除手續(xù)。第四條違約責任4.1甲方違反本合同第一條第1.2款的約定，導致乙方無法正常行使抵押權的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.2乙方未按約定支付利息或未按約定提前解除典當?shù)?，甲方有權要求乙方承擔違約責任。4.3甲乙雙方未按約定履行合同義務的，對方有權要求承擔違約責任。第五條爭議解決5.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：__________乙方（典當人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂房產(chǎn)抵押典當合同時，應確保雙方身份真實、有效，具備相應的民事行為能力。（2）甲方應保證所抵押的房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權利糾紛、債務糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。（3）乙方在典當期間應按約定支付利息，并有權按照約定提前解除典當。（4）典當期限屆滿或提前解除典當后，乙方應一次性還清本金及全部利息。（5）甲乙雙方應按約定履行合同義務，如一方違約，對方有權要求承擔違約責任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)抵押：指債務人或第三人將其在房屋所有權范圍內(nèi)的房產(chǎn)作為債權的擔保，債權人在債務人不履行到期債務時，有權依法優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.典當：指債務人或第三人將其財產(chǎn)抵押給債權人，債務人在約定期限內(nèi)按約定支付利息，并在到期時還清本金及利息，或者提前解除典當?shù)臋嗬x務關系。3.抵押權：指債權人依法對債務人或第三人的財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.違約責任：指合同當事人違反合同義務，導致合同不能履行或者造成對方損失，應承擔的民事責任。5.爭議解決：指合同當事人之間在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：甲乙雙方中的一方為親朋好友關系。補充條款：鑒于甲乙雙方為親朋好友關系，雙方同意在本合同簽訂后，如有糾紛，應通過家庭會議等方式協(xié)商解決，以維護雙方關系。2.應用場合：典當期間，房產(chǎn)涉及翻新、裝修等費用支出。補充條款：甲乙雙方同意，在典當期間，如房產(chǎn)涉及翻新、裝修等費用支出，乙方有權提前解除典當，并按照約定承擔相關費用。3.應用場合：典當期限屆滿時，乙方因特殊情況無法一次性還清本金及利息。補充條款：甲乙雙方同意，在典當期限屆滿時，如乙方因特殊情況無法一次性還清本金及利息，雙方可協(xié)商延長典當期限，并重新約定利息支付方式和金額。4.應用場合：房產(chǎn)抵押權解除手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。補充條款：甲乙雙方同意，在房產(chǎn)抵押權解除手續(xù)辦理過程中如出現(xiàn)糾紛，雙方應積極協(xié)