房產(chǎn)抵押典當(dāng)合同樣式參考

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)抵押典當(dāng)合同甲方（出典人）：__________乙方（典當(dāng)人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方進(jìn)行典當(dāng)?shù)氖乱耍_(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)抵押典當(dāng)1.1甲方同意將位于_______（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_______）抵押給乙方進(jìn)行典當(dāng)。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。1.3乙方在典當(dāng)期間享有對(duì)該房產(chǎn)的抵押權(quán)，并有權(quán)按照約定進(jìn)行處置。第二條典當(dāng)期限及利息2.1本合同典當(dāng)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付典當(dāng)利息，利息率為_______‰。2.3典當(dāng)期限內(nèi)，乙方按約定支付利息后，有權(quán)按照約定提前解除典當(dāng)。第三條還款及解除典當(dāng)3.1典當(dāng)期限屆滿，乙方應(yīng)一次性還清本金及全部利息。3.2乙方提前解除典當(dāng)?shù)?，?yīng)按約定支付剩余期限的利息。3.3乙方按約定支付全部本金及利息后，甲方應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)解除手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同第一條第1.2款的約定，導(dǎo)致乙方無法正常行使抵押權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按約定支付利息或未按約定提前解除典當(dāng)?shù)?，甲方有?quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：__________乙方（典當(dāng)人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂房產(chǎn)抵押典當(dāng)合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，具備相應(yīng)的民事行為能力。（2）甲方應(yīng)保證所抵押的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。（3）乙方在典當(dāng)期間應(yīng)按約定支付利息，并有權(quán)按照約定提前解除典當(dāng)。（4）典當(dāng)期限屆滿或提前解除典當(dāng)后，乙方應(yīng)一次性還清本金及全部利息。（5）甲乙雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)抵押：指債務(wù)人或第三人將其在房屋所有權(quán)范圍內(nèi)的房產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.典當(dāng)：指債務(wù)人或第三人將其財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人在約定期限內(nèi)按約定支付利息，并在到期時(shí)還清本金及利息，或者提前解除典當(dāng)?shù)臋?quán)利義務(wù)關(guān)系。3.抵押權(quán)：指債權(quán)人依法對(duì)債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：甲乙雙方中的一方為親朋好友關(guān)系。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，雙方同意在本合同簽訂后，如有糾紛，應(yīng)通過家庭會(huì)議等方式協(xié)商解決，以維護(hù)雙方關(guān)系。2.應(yīng)用場合：典當(dāng)期間，房產(chǎn)涉及翻新、裝修等費(fèi)用支出。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在典當(dāng)期間，如房產(chǎn)涉及翻新、裝修等費(fèi)用支出，乙方有權(quán)提前解除典當(dāng)，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.應(yīng)用場合：典當(dāng)期限屆滿時(shí)，乙方因特殊情況無法一次性還清本金及利息。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在典當(dāng)期限屆滿時(shí)，如乙方因特殊情況無法一次性還清本金及利息，雙方可協(xié)商延長典當(dāng)期限，并重新約定利息支付方式和金額。4.應(yīng)用場合：房產(chǎn)抵押權(quán)解除手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在房產(chǎn)抵押權(quán)解除手續(xù)辦理過程中如出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)積極協(xié)