小區(qū)車庫使用權(quán)租賃合同

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其車庫使用權(quán)租賃給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車庫基本情況1.1甲方擁有的車庫位于_______（小區(qū)名稱）_______（棟）_______（單元）_______（號），的車位使用權(quán)證號/產(chǎn)權(quán)證號/臨時占用證明號為_______。1.2車庫使用面積為_______平方米。1.3車庫現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離車庫，并將車庫交還給甲方。如乙方逾期遷離，應(yīng)支付逾期占用費，費用為租金的_______%。第四條使用及管理4.1乙方須按照車庫的使用性質(zhì)和目的合理使用車庫，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方和他人的合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)車庫的日常維護(hù)和管理，確保車庫的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方管理不善導(dǎo)致車庫受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五條保險及事故處理5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)向保險公司投保車庫保險，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。5.2如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和物業(yè)公司，并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠。5.3如車庫因乙方使用不當(dāng)或其他原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2如甲方未按約定提供車庫或車庫不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.車庫使用權(quán)：指甲方依法取得的，在一定期限內(nèi)使用車庫的權(quán)利。2.租賃期限：雙方約定的，乙方使用車庫的時間段。3.租金：乙方為使用車庫，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方的費用。4.使用性質(zhì)和目的：乙方使用車庫的性質(zhì)和目的，需符合法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)定。5.物業(yè)管理規(guī)定：小區(qū)物業(yè)公司對小區(qū)內(nèi)車輛、人員等的管理規(guī)定。6.保險：乙方為車庫投保的保險，保障車庫在租賃期間的安全。7.違約責(zé)任：雙方違反合同約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.違約金：違約方需向守約方支付的違約金，作為賠償。3.解除合同：當(dāng)一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.法律訴訟：當(dāng)雙方無法通過協(xié)商解決爭議時，可以向人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等。3.租賃合同：出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。4.使用權(quán)：權(quán)利人依法對物進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。5.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.解除合同：合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的法律行為。7.物業(yè)管理：物業(yè)公司對小區(qū)內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動。特殊應(yīng)用場合：1.地下車庫租賃：適用于小區(qū)、商業(yè)建筑等地下車庫的租賃。補充條款：甲方確保車庫的安全性和適用性，乙方需遵守地下車庫的行車和停車規(guī)則。2.小區(qū)車位租賃：適用于小區(qū)居民租賃車位。補充條款：甲方保證車位的合法性，乙方在租賃期間享有車位使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。3.商業(yè)停車場租賃：適用于商業(yè)停車場對外租賃。補充條款：甲方提供商業(yè)停車場的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，乙方按照約定時間使用停車場，并支付相應(yīng)的租金。4.停車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于停車庫使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。補充條款：甲方將停車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方需承擔(dān)停車庫的相關(guān)費用和責(zé)任。5.臨時停車位租賃：適用于臨時停車位的租賃。補充條款：甲方提供臨時停車位