二手房買賣合同模板全國

二手房買賣合同模板全國合同編號：__________合同各方當事人：第一條標的物的描述1.1標的房產(chǎn)位于_______，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑年份：_______，房屋用途：_______。1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)糾紛及土地使用權(quán)糾紛，由出賣人負責解決，買受人無條件配合。第二條標的物的價款2.1標的房產(chǎn)的成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買受人應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1出賣人應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房產(chǎn)過戶至買受人名下。3.2過戶費用由買受人承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3標的房產(chǎn)的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)。第四條權(quán)利義務4.1出賣人應保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。如因產(chǎn)權(quán)糾紛導致買受人無法取得房產(chǎn)所有權(quán)，出賣人應承擔相應的法律責任。4.2出賣人應保證標的房產(chǎn)的實際面積與產(chǎn)權(quán)證上標明的面積一致。如實際面積與產(chǎn)權(quán)證上標明的面積不符，出賣人應按照實際面積與產(chǎn)權(quán)證上標明的面積的差價，向買受人支付違約金。4.3買受人應按照本合同約定的期限支付房款。如買受人逾期支付房款，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶至買受人名下之日終止。出賣人（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽名）買受人（蓋章）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：（簽名）簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.房屋平面圖4.房屋買賣合同模板5.過戶費用明細單6.付款憑證7.產(chǎn)權(quán)糾紛解決方案8.房屋實際面積測量報告二、違約行為及認定：1.出賣人未能保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，導致買受人無法取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.出賣人未能按照合同約定時間將標的房產(chǎn)過戶至買受人名下。3.實際交付的標的房產(chǎn)面積與產(chǎn)權(quán)證上標明的面積不符。4.買受人未能按照合同約定的期限支付房款。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同項下的位于_______的房產(chǎn)。2.成交價：指本合同項下的標的房產(chǎn)的買賣價格。3.過戶：指將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下的過程。4.違約金：指一方違反合同約定應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：如遇到產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應立即協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。2.過戶費用上漲：如過戶費用上漲，買受人應按照實際費用支付，出賣人應提供相關(guān)費用憑證。3.買受人逾期支付房款：買受人應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。4.標的房產(chǎn)實際面積與產(chǎn)權(quán)證上標明的面積不符：出賣人應按照實際面積與產(chǎn)權(quán)證上標明的面積的差價，向買受人支付違約金。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方為自然人。2.二手房買賣雙方為法人或其他組織。3.